Videos relacionados con comprar calcular euribor revision hipoteca

El Euríbor cierra mayo en el 3,86%, aunque supone la menor revisión de hipotecas del año

¿Qué es el euríbor plus?

El euríbor plus y la hipoteca – https://www.helpmycash.com/hipotecas/euribor-plus/
Guía gratuita sobre el euríbor plus – https://www.helpmycash.com/guias/63/que-es-el-euribor-plus-y-como-afecta-a-mi-hipoteca/
Foro de hipotecas -https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/

Primero de todo, debes saber que el euríbor plus no se trata de un nuevo índice hipotecario, sino que será una nueva fórmula de calcular el euríbor actual. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios vio necesario crear una nueva metodología de cálculo, debido a manipulaciones del euríbor que se dieron entre los años 2005 y 2009. Según ellos, el nuevo modelo, será más real y menos manipulable.

Actualmente, el euríbor a 12 meses, el que se aplica a la mayoría de hipotecas en España, se calcula mediante la estimación del interés que se cobrarían los bancos europeos más importantes. En cambio, con la nueva forma de calcular el euríbor, también se van a tener en cuenta muchas otras transacciones, como los depósitos que los bancos se hagan entre sí, pero también los de las grandes empresas, otras instituciones financieras y públicas, pymes… entre otros.

En principio, el euríbor plus entrará en vigor durante el primer semestre del año 2017, aunque la fecha no es exacta, ya que se ha ido aplazando por más de dos años.

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El Euríbor encarece las hipotecas 800 euros

El Euríbor ha sellado el mes de mayo en el 2,147%, lo que se traduce en un nuevo encarecimiento anual de hasta 800 euros de las hipotecas que tendrán que pagar los usuarios a los que toque revisión ahora. 

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Análisis del comportamiento del euríbor durante el mes de septiembre

(EFECOM/IMÁGENES: ALTEA TEJID/DECLARACIONES DEL ANALISTA DE MERCADOS JOAQUÍN ROBLES).- El euríbor a doce meses, el indicador más usado para calcular las hipotecas variables, ha caído por sexto mes consecutivo en septiembre, al cerrar con una tasa media del 2,936%, y los expertos prevén que mantenga la senda bajista hasta cierre de año, cuando podría situarse en el entorno del 2,5%.

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El Euríbor sube y cierra mayo en el 3,86 %, pero trae una buena noticia

Supondrá la menor revisión de hipotecas del año

https://www.eldebate.com/economia/20230531/euribor-sube-cierra-mayo-3-86_118446.html

Vídeo: EP

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Pendientes del euribor de octubre

Hoy se conocerá el euribor de octubre. Este índice, que sirve para calcular la mayor parte de las hipotecas, ha subido hasta el 2,12%,  el nivel más alto en los últimos tres meses. En la práctica, los que estén a punto de revisar el préstamo de su vivienda, sufrirán una subida mensual de unos 40 euros de media. El jueves se sabrá si Mario Dragui, que se estrena como presidente del BCE, decide recortar o no los tipos de interés.

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La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre

Madrid, 27 ene (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en noviembre pasado al aumentar un 32,2 % en tasa interanual, tras registrarse 25.413 contratos.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en tasa intermensual, es decir, respecto a octubre, el incremento de la firma de nuevas hipotecas para comprar una vivienda fue del 12,5 %.

El valor de estas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en casi 2.790 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 34,5 %, y mensual, del 12,3 %.

El importe medio de esas hipotecas se situó en 109.785 euros, el 1,8 % más que en noviembre de 2015, pero el 0,2 % menos respecto al mes previo.

Los datos publicados hoy por el INE también indican que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron en noviembre el 64,1 % del capital total prestado.

Además, el 68,2 % de las hipotecas firmadas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8 % de tipo fijo.

El euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5 % de los nuevos contratos.



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La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas

Por fin. Esta corta frase se habrá pasado por la cabeza de millones de hipotecados a tipo variable o de familias que necesitan un crédito para comprar una vivienda. El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios con un plazo de más de tres años se situó el pasado mes de noviembre en el 4,276%, una caída de 5,4 puntos básicos en comparación con el 4,33% registrado en octubre, según ha publicado el Banco de España.

Se trata del primer descenso en los tipos de interés de las nuevas hipotecas desde febrero de 2022. Aunque el descenso es todavía muy pequeño, este movimiento supone un alivio para los que tienen pensado pedir un crédito o para aquellas familias que tienen sus hipotecas a tipo variable indexadas al euríbor. Pese a ello, el tipo a pagar sigue en zona de máximos desde hace casi 15 años.

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2008 acaba con un millón de casas sin vender

A día de hoy hay un millón de casas sin vender en España. 2008 deja medio millón de parados en la construcción y aunque los precios de las casas siguen cayendo, un 3% en el último trimestre, el mercado inmobiliario está estancado. Quien quiere comprar lo tiene difícil con el banco y con quien decide vender, porque se resiste a aplicar las bajadas del mercado. Las viviendas de segundo mano son las peor paradas, valen un 8,6% menos que el año pasado. El único dato que puede animar a la compra es la bajada del euribor. En enero las hipotecas sufrirán el mayor descenso en cinco años. 115 euros se ahorrará el que tenga una hipoteca media de 150.000 euros.

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El Gobierno descarta la deflación

El Gobierno descarta la deflación a pesar de las últimas caídas de precios, que segun los datos adelantados hoy podrian situar al ipc en el 0,8 por ciento. Se trata del dato mas bajo de la historia de España. Pero esta caída beneficia, sobre todo, a aquellos que tienen que pagar un crédito.Los que tengan que revisar su hipoteca ahora en febrero se ahorrarán unos 140 euros al mes. En total 1.600 al año. La caída será más pronunciada aún para los que tengan revision semestral porque pagaran de media de 207 euros menos. El Euribor ha cerrado enero en el 2,62 por ciento, casi dos puntos menos que hace exactamente un año.

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