CLAUSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS
Prensa económica: Las devoluciones de las cláusulas suelo encarecerán las hipotecas - 23/01/17
Libre Mercado publica cómo la devolución de las cláusulas suelo encarecerán las hipotecas.
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El Gobierno pospone la aprobación del sistema extrajudicial para reclamar cláusulas suelo
Madrid, 13 ene (EFE).- El gobierno pospone de nuevo la aprobación del sistema extrajudicial que permitiría a los clientes recuperar lo pagado de más por las cláusulas suelo, aunque confía en que el real decreto ley salga adelante la semana que viene.
Palabras clave: efe,clausula suelo,hipotecas,justiciaVer video "El Gobierno pospone la aprobación del sistema extrajudicial para reclamar cláusulas suelo"
Rueda prensa de ADICAE sobre la sentencia cláusulas suelo
Rueda prensa de ADICAE sobre la sentencia cláusulas suelo
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Devolución de cláusulas suelo, cerca de ser limitada
El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha avalado que se aplique una retroactividad "limitada en el tiempo" en el cálculo de las cantidades que los bancos deberán devolver a los afectados por las cláusulas suelo en España, unas prácticas declaradas abusivas por el Tribunal Supremo en mayo de 2013.
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Una manifestación recorre Madrid por la vivienda digna
Una manifestación organizada por la Plataforma Afectados por la Hipoteca (PAH) ha recorrido este mediodía el centro de la capital por el derecho a una vivienda digna para todos los españoles y para reivindicar, dicen, la Proposición de Ley de emergencia habitacional que llevaron al Congreso de Diputados.
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FACUA lanza una aplicación para calcular la 'cláusula suelo'
Facua-Consumidores en Acción ha lanzado un simulador para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca desde la firma de la escritura hasta la fecha actual.
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El simulador de Facua trata de promover denuncias
El portavoz de Facua explica que con el lanzamiento del simulador, para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca, lo que se pretende es promover las denuncias de los usuarios para exigir la anulación de esta cláusula "abusiva" y la devolución de su dinero.
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Afectados por las cláusulas suelo ya pueden reclamar
Los consumidores podrán reclamar a partir de este lunes la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por las entidades financieras en concepto de cláusulas suelo poco transparentes. Concretamente mediante el mecanismo que contempla el Real Decreto Ley aprobado el viernes en Consejo de Ministros.
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TS no revisará cláusulas suelo anteriores al fallo europeo
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha rechazado revisar aquellos casos sobre claúsulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas antes de conocerse la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 21 de diciembre, cuya aplicación ha permitido a los afectados obtener la totalidad de todo lo que les fue cobrado indebidamente desde la fecha en la que suscribieron el crédito.
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Gobierno aprueba Real Decreto sobre cláusulas suelo
El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes un Real Decreto de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo indebidas que establece un procedimiento extrajudicial para resolver de forma "rápida y gratuita" las reclamaciones de los consumidores derivadas de las últimas sentencias judiciales.
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Protesta contra las "cláusulas Suelo" en Bilbao
Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las cláusulas suelo en las hipotecas y bajo el lema "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.
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Protestan contra las "Cláusulas Suelo" en Bilbao
Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las "Cláusulas Suelo" y "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.
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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo
Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.
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Una sentencia podría permitir reclamar por cláusulas suelo desde el origen del préstamo
Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid podría abrir la puerta a reclamar las cantidades indebidamente cobradas por cláusulas suelo desde el "mismo origen del préstamo", y no desde 2013, año establecido por el Tribunal Supremo al limitar los efectos retroactivos a la fecha de 9 de mayo de 2013, pese a haber sentencia firme, según explica Asufin.
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El TS ratifica su posición sobre la cláusula suelo
El Tribunal Supremo ratifica su posición sobre las cláusulas suelo. Tal y como indicó en la sentencia del 9 de mayo, el Alto Tribunal las considera nulas en los casos en los que no se han cumplido todos los requisitos de transparencia, incluso si el cliente se ha benfeidciado en determinados periodos de las caídas del Euribor.
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Bruselas defiende la retroactividad de las cláusulas suelo mal vendidas
Madrid, 26 oct (EFE).- La Comisión Europea defiende la retroactividad de las cláusulas suelo declaradas nulas en una sentencia, si hubo mala praxis en su comercialización, lo que supondría devolver a los clientes las cantidades cobradas de más por su banco desde la firma de la hipoteca.
www.efe.com. Palabras clave: efe,clausulas suelo,banca,hipotecas,Ver video "Bruselas defiende la retroactividad de las cláusulas suelo mal vendidas"
Obligará UE a bancos a devolver dinero de hipotecas por cometer abusos
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha condenado a diversos bancos por haber aplicado hipotecas abusivas, por medio de las llamadas "cláusulas suelo". Cuatro mil millones de euros será la cantidad que deberán devolver. teleSUR
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Facua denuncia cláusulas de las hipotecas
Más de la mitad de las hipotecas analizadas, once de las veintiuna, tienen cláusulas suelo que pueden impedir que el consumidor se beneficie totalmente de las bajadas del Euríbor. Éstas oscilan entre el 1,25 y el 4,95%.
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Las sentencias firmes sobre cláusulas suelo anteriores al 21 de diciembre de 2016 no serán revisadas
El Supremo desestima aplicar la retroactividad de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que declaró NULA dicha cláusula a finales de 2016 y rechaza revisar aquellos casos sobre cláusulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas. La decisión cierra la puerta a recuperar todo lo cobrado indebidamente si hay sentencia firme, antes del fallo europeo.
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Los asturianos se podrían ahorrar 143 millones en sus hipotecas
AsturiasVerde.com http://www.asturiasverde.com/2015/febrero/03092-reclamador-hipotecas-asturias.htm - CRÓNICA: Desde Reclamador.es se informa que cerca de 80.000 asturianos podrían eliminar la cláusula suelo de sus hipotecas y ahorrarse 143 millones anuales. Recientes sentencias de los Juzgados de Oviedo y Gijón se han posicionado a favor de la devolución de cantidades para los afectados. La hipoteca media en el Principado es de unos 135.000€ con una cuota media de 675€ al mes.
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El TUE dictamina que las cláusulas suelo renegociadas pueden ser abusivas
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato.
(Fuente: Europa Press y EBS)Ver video "El TUE dictamina que las cláusulas suelo renegociadas pueden ser abusivas"
Demanda colectiva a 45 entidades financieras
Declaraciones de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) que ha presentado en los Juzgados de lo Mercantil de Madrid una demanda colectiva contra 45 entidades financieras por la aplicación de las llamadas 'cláusulas suelo' en las hipotecas en la que reclama que esta aplicación, encargada de limitar los tipos de interés, sea declarada nula.
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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo
Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.
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Demanda colectiva a 45 entidades financieras
Declaraciones de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) que ha presentado en los Juzgados de lo Mercantil de Madrid una demanda colectiva contra 45 entidades financieras por la aplicación de las llamadas 'cláusulas suelo' en las hipotecas en la que reclama que esta aplicación, encargada de limitar los tipos de interés, sea declarada nula.
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Afectados por las cláusulas suelo cuestionan el Real Decreto del Gobierno
Según el Gobierno hay un millón cuatrocientos mil afectados con hipotecas firmadas con cláusulas suelo, pero las asociaciones de consumidores aseguran que si se suman todos los casos (como las hipotecas ya amortizadas) se acercan a los cuatro millones. Los afectados critican el Real Decreto aprobado por el Gobierno y que se ha publicado hoy, porque creen que favorece a los bancos al impulsar la negociación individual y, por contra, no obliga a las entidades financieras a informar de manera individualizada a los afectados.
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Entra el vigor el decreto de la hipotecas
Desde este sábado el decreto es ley. Los impuestos de las hipotecas le corresponden al banco aunque, si en algo han coincido esta semana asociaciones de usuarios y profesionales del sector inmobiliario es en que al final la banca dispone de mecanismos capaces de repercutir ese impuesto en las hipotecas. Es lo que temen en Adicae, dicen que también sucedió tras la sentencia que anuló las clausulas suelo y que estas prácticas: subir los diferenciales de los intereses, comisiones u obligar a los clientes a contratar otros productos al formalizar la hipoteca podría considerarse también una práctica abusiva.
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ADICAE en rueda de prensa
Imágenes de miembros de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), en rueda de prensa tras conocerse la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid en la que se ha estimado íntegramente el recurso de apelación interpuesto por esta asociación y ha condenado a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.
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Los afectados por las claúsulas suelo tendrán que ponerse al día con Hacienda
El Gobierno allana el camino para que los afectados por las claúsulas suelo recuperen su dinero con una vía extrajudicial y voluntaria para ambas partes. Si no llegan a un acuerdo, podrán recurrir a los tribunales y cuando finalmente recuperen el dinero que pagaron de más por la claúsulas suelo, tendrán que revisar sus compromisos con Hacienda. El grueso de ese dinero no tributa, pero si una parte de la cantidad recuperada son intereses de demora, los que se pagan por devolver el dinero años más tarde, eso se considera una ganancia patrimonial y aumenta la base imponible de las declaraciones de la renta de los años correspondientes, así que tendrían que poner al día esas declaraciones. Si durante los años con claúsula suelo se beneficiaron de la deducción por compra de vivienda, también tienen que rendir cuentas al fisco para devolver la parte correspondiente de la que se beneficiaron y que ahora recuperen más los intereses de demora.
Para que no se repitan situaciones como ésta, el Gobierno ultima también una nueva ley hipotecaria con más transparencia que evite las dudas sobre cualquier claúsula en la hipoteca.Ver video "Los afectados por las claúsulas suelo tendrán que ponerse al día con Hacienda"
Pasos para reclamar la cláusula suelo
El primer paso será acudir a la entidad y reclamar el dinero de la cláusula suelo. La entidad debe contestarle si admite su reclamación o considera que su cláusula es correcta y no piensa devolverle. En caso afirmativo deben desglosarle la cantidad a percibir y los intereses. A partir de ahí se abre el proceso de negociación que, como máximo, puede durar 3 meses. Las asociaciones de consumidores aconsejan contrastar la cantidad que le ofrecen con algún experto antes de dar el sí. Si se llega a un acuerdo el banco tendrá que ingresar el dinero en efectivo a no ser que el cliente prefiera llegar a otro acuerdo, como por ejemplo reducir las cuotas de la hipoteca. Ni el dinero de la cláusula suelo ni los intereses se incluirán en la base del IRPF, aunque si se tendrá que devolver la parte desgravada. El consumidor siempre podrá ir a juicio si no está conforme. Antes de mover ficha los bancos esperan que el Tribunal Supremo vuelva a pronunciarse.
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El tribunal de la UE obliga a los bancos españoles a devolver más dinero por 'las cláusulas suelo'
Los bancos españoles deberán devolver más dinero por las llamadas ‘cláusulas suelo’, al menos otros cuatro mil millones de euros, después de una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La institución de Luxemburgo dictaminó que la devolución debe ser con carácter retroactivo a mayo de 2013, fecha que había establecido una sentencia anterior del Tribunal Supremo español en 2015.
El Banco de España ya ha cifrado en cuatro mil millones de euros el dinero a devolver, aunque durante el juicio europeo se barajaron cifras que iban de entre cinco mil y siete mil millones. Los bancos más afectados son el BBVA, el Caixabank, el Sabadell y el Popular.
Estas ‘cláusulas suelo’ consistían en marcar un tope mínimo a los clientes en la rebaja de los tipos de interés para las hipotecas variables, aunque el tipo del mercado siguiera cayendo. Se calcula que la situación, no consciente por todo el mundo que firmaba estas cláusulas, afectó a dos millones de personas. A causa de este fallo europeo, el sector bancario español penalizó este miércoles a la bolsa de Madrid. El valor más bajista era el Banco Popular con una pérdida de más del seis por ciento.
El Tribunal de Justicia de la UE falla una sentencia con importantes consecuencias. No a las #ClausulaSuelo https://t.co/IsKJ5a5LAv— Paco Aranda (@arandapaco) 21 de desembre de 2016Ver video "El tribunal de la UE obliga a los bancos españoles a devolver más dinero por 'las cláusulas suelo'"
El Ibex 35 modera las caídas al cierre y salva los 9.300 puntos a pesar de la banca
Madrid, 21 dic (EFE).- El principal indicador de la Bolsa española, el Ibex 35, ha moderado las caídas al cierre al ceder un 0,38% pero ha conseguido mantener el nivel de los 9.300 puntos (9.371) a pesar de las caídas del sector bancario tras conocer la sentencia definitiva del Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la que tendrán que devolver el dinero cobrado de más por las clausulas suelo desde que se firmó la hipoteca y no desde el año 2013 como dictaminó el Tribunal Supremo español. Palabras clave: efe, ibex, bolsa, mercados,
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Los gastos de constitución de la hipoteca, nuevo frente judicial para la banca
Si usted está hipotecado sabrá que el banco le ha hecho correr con todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca: hablamos del notario, del registro o de los impuestos.
Esto era así hasta hace un año, cuando el el Tribunal Supremo lo consideró abusivo. Desde entonces se ha abierto la puerta a una nueva cascada de reclamaciones a la banca.
Al menos cuatro juzgados han sentenciado ya a favor de los clientes para que los gastos se repartan. José es empresario y tiene varios préstamos activos por los que ya ha reclamado.
Estamos hablando de seis millones de hipotecas afectadas, lo que supondría un coste de 18.000 millones de euros en reclamaciones.
Algunas entidades ya ha tomado nota para evitar futuras demandas y ya asumen que los gastos se repartan. Mientras esperan que el Gobierno determine la semana que viene cómo se gestionarán las reclamacionens de las cláusulas suelo.Ver video "Los gastos de constitución de la hipoteca, nuevo frente judicial para la banca"
El próximo miércoles comienza la campaña de la Renta 2016
La campaña de la renta de 2016 se despide definitivamente del programa PADRE que es sustituido por el Renta Web, un sistema que unifica la petición del borrador con la presentación de la declaración, y que además se podrá realizar online desde cualquier dispositivo, móviles y tabletas incluidos, sin tener que descargarlo. La segunda novedad afecta a quienes tengan que tributar por la devolución de las cláusulas suelo y quienes hayan decidido utilizar la devolución de las cláusulas para reducir su hipoteca no tendrán que regularizar nada en su IRPF. A partir del miércoles todos los contribuyentes podrán pedir ya su borrador y presentar su declaración. Las citas previas para la atención presencial se podrán solicitar desde el 4 de mayo. La campaña finaliza el 30 de junio, cuatro días antes para quienes elijan la domiciliación bancaria.
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Nuevas condiciones hipotecarias
Han sido tres años de sobresaltos con protestas en el Congreso. Hoy comienza a andar la controvertida ley hipotecaria para proteger al consumidor. El banco asume todos los gastos salvo la tasación de la vivienda. Hasta ahora los procesos de embargos y deshaucios comenzaban cuando el cliente dejaba de pagar la cuota durante tres meses. Pero la nueva ley obliga a las entidades a esperar doce meses. También prohíbe las famosas cláusulas suelo.
Se abarata la amortización anticipada de la hipoteca y el cliente debe firmar ante notario que comprende las condiciones del contrato con su entidad. Todo ventajas para el común de los mortales. El problema es que conlleva sobrecostes a los bancos, que querrán amortiguarlos endureciendo las condiciones de crédito a los consumidores.Ver video "Nuevas condiciones hipotecarias"
FACUA, ante una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de las hipotecas
Sevilla, 19 oct (EFE).- FACUA-Consumidores en Acción asegura que está recibiendo una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de actos jurídicos documentados de los préstamos hipotecarios tras la sentencia del Tribunal Supremo en la que establece que son los bancos y no los usuarios los que tienen que abonarlo.
Junto a la multitud de consultas que están formulando a FACUA en las redes sociales, numerosos consumidores de toda España están acudiendo a las oficinas territoriales de la organización y llamando a su teléfono 688 954 954 para conocer cómo pueden reclamar la devolución del impuesto de las hipotecas.
FACUA recuerda en un comunicado que la reclamación debe plantearse a la Hacienda autonómica si el impuesto se abonó hace no más de cuatro años y al banco si se hizo con anterioridad, y afirma que la asociación seguirá batallando en los tribunales si las entidades financieras no lo devuelven.
En una sentencia de 16 de octubre, la Sala Tercera del Tribunal Supremo (Sección Segunda) modifica su jurisprudencia anterior, recuerda FACUA.
La sentencia interpreta el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y su reglamento, y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía), sino la entidad que presta la suma correspondiente.
FACUA solicita a las Haciendas autonómicas que establezcan protocolos de devolución automática de las cantidades abonadas por estos impuestos a los usuarios que las pagaron en los últimos cuatro años.
Por otro lado, la asociación insta a los bancos a que actúen con responsabilidad y procedan a reembolsar estos importes a los hipotecados que los abonaron antes de 2014.
Casi 25.000 hipotecados se han unido a FACUA para asesorarse y defender sus derechos ante los distintos fraudes hipotecarios en los que ha incurrido la banca, fundamentalmente la cláusula suelo y la imposición del pago de gastos de formalización que corresponden a las entidades financieras, como la tasación, la gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
La asociación afirma que tiene abiertos cientos de procedimientos judiciales en representación de sus socios en los que se reclama tanto la devolución de las cantidades cobradas fraudulentamente por la cláusula suelo como los gastos que correspondía abonar a las entidades bancarias, y no a los usuarios, en relación a la formalización de las hipotecas.
IMÁGENES: SEDE DE FACUA EN SEVILLA
DECLARACIONES. RUBÉN SÁNCHEZ, PORTAVOZ DE FACUAVer video "FACUA, ante una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de las hipotecas"
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