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Justicia UE exige devolver a clientes gastos de hipoteca de cláusula abusiva

Una manifestación recorre Madrid por la vivienda digna

Una manifestación organizada por la Plataforma Afectados por la Hipoteca (PAH) ha recorrido este mediodía el centro de la capital por el derecho a una vivienda digna para todos los españoles y para reivindicar, dicen, la Proposición de Ley de emergencia habitacional que llevaron al Congreso de Diputados.

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Devolución de cláusulas suelo, cerca de ser limitada

El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha avalado que se aplique una retroactividad "limitada en el tiempo" en el cálculo de las cantidades que los bancos deberán devolver a los afectados por las cláusulas suelo en España, unas prácticas declaradas abusivas por el Tribunal Supremo en mayo de 2013.

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El simulador de Facua trata de promover denuncias

El portavoz de Facua explica que con el lanzamiento del simulador, para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca, lo que se pretende es promover las denuncias de los usuarios para exigir la anulación de esta cláusula "abusiva" y la devolución de su dinero.

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Obligará UE a bancos a devolver dinero de hipotecas por cometer abusos

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha condenado a diversos bancos por haber aplicado hipotecas abusivas, por medio de las llamadas "cláusulas suelo". Cuatro mil millones de euros será la cantidad que deberán devolver. teleSUR

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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo

Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo

Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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TUE dictamina que bancos deben devolver a clientes los gastos hipotecarios abusivos

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que sólo se puede negar la devolución a los clientes de los bancos de todos los gastos hipotecarios incluidos en una cláusula abusiva si así lo estipula previamente la legislación nacional.

(Fuente: Europa Press/OCU/EBS)

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Las sentencias firmes sobre cláusulas suelo anteriores al 21 de diciembre de 2016 no serán revisadas

El Supremo desestima aplicar la retroactividad de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que declaró NULA dicha cláusula a finales de 2016 y rechaza revisar aquellos casos sobre cláusulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas. La decisión cierra la puerta a recuperar todo lo cobrado indebidamente si hay sentencia firme, antes del fallo europeo.
-Redacción-

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El TUE dictamina que las cláusulas suelo renegociadas pueden ser abusivas

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato.


(Fuente: Europa Press y EBS)

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Los afectados por las cláusulas suelo denuncian la falta de respuesta por parte de los bancos

Muchos afectados por las cláusulas suelo siguen esperando una solución. A pesar de que el gobierno ha aprobado un decreto de protección a los consumidores, aún hay bancos que no han dado respuesta a las reclamaciones y lo que es más grave, siguen aplicando estas cláusulas abusivas. Además, a la banca también se le abre otro frente: los gastos hipotecarios. El Tribunal Supremo concluyó que era abusivo que los pagaran todos el hipotecado.  Las asociaciones de consumidores estudian ahora como abordar esta sentencia.
-Redacción-

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Entra en vigor la nueva ley hipotecaria

Quien firme una hipoteca a partir de hoy estará mucho más protegido. Entra en vigor la nueva ley hipotecaria que da al notario un papel mucho más importante a la hora de informar al consumidor. Entre las novedades se encuentra la prohibición de cláusulas abusivas, la limitación de algunas comisiones y la protección a las familias ante el desahucio.
-Redacción-

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Entra el vigor el decreto de la hipotecas

Desde este sábado el decreto es ley. Los impuestos de las hipotecas le corresponden al banco aunque, si en algo han coincido esta semana asociaciones de usuarios y profesionales del sector inmobiliario es en que al final la banca dispone de mecanismos capaces de repercutir ese impuesto en las hipotecas. Es lo que temen en Adicae, dicen que también sucedió tras la sentencia que anuló las clausulas suelo y que estas prácticas: subir los diferenciales de los intereses, comisiones u obligar a los clientes a contratar otros productos al formalizar la hipoteca podría considerarse también una práctica abusiva.

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ADICAE en rueda de prensa

Imágenes de miembros de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), en rueda de prensa tras conocerse la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid en la que se ha estimado íntegramente el recurso de apelación interpuesto por esta asociación y ha condenado a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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TS no revisará cláusulas suelo anteriores al fallo europeo

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha rechazado revisar aquellos casos sobre claúsulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas antes de conocerse la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 21 de diciembre, cuya aplicación ha permitido a los afectados obtener la totalidad de todo lo que les fue cobrado indebidamente desde la fecha en la que suscribieron el crédito.

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Los gastos de constitución de la hipoteca, nuevo frente judicial para la banca

Si usted está hipotecado sabrá que el banco le ha hecho correr con todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca: hablamos del notario, del registro o de los impuestos.
Esto era así hasta hace un año, cuando el el Tribunal Supremo lo consideró abusivo. Desde entonces se ha abierto la puerta a una nueva cascada de reclamaciones a la banca.
Al menos cuatro juzgados han sentenciado ya a favor de los clientes para que los gastos se repartan. José es empresario y tiene varios préstamos activos por los que ya ha reclamado.
Estamos hablando de seis millones de hipotecas afectadas, lo que supondría un coste de 18.000 millones de euros en reclamaciones.
Algunas entidades ya ha tomado nota para evitar futuras demandas y ya asumen que los gastos se repartan. Mientras esperan  que el Gobierno determine la semana que viene cómo se gestionarán las reclamacionens de las cláusulas suelo.

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Educación financiera para principiantes: 3 consejos

Para conquistar nuestra independencia financiera, necesitamos paciencia y determinación. Primer paso: registre sus movimientos financieros Es importante anotar todos sus gastos y ganancias. Guarde todos los recibos y anote en un cuaderno, hoja de cálculo o aplicación en el smartphone Segundo paso: Organice su presupuesto Sabiendo cuánto gana y gasta por mes, usted puede organizar en dos categorías: gastos fijos y gastos variables. A partir de ahí, es posible definir qué gastos pueden ser cortados para sobrar dinero para invertir en su futuro. Tercer paso: Cree objetivos financieros El dinero sirve para suplir nuestras necesidades. Así, es importante saber cuáles son sus necesidades. Por ejemplo, pagar la hipoteca, comprar el coche con dinero vivo o realizar el viaje de sus sueños.

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Nuevas condiciones hipotecarias

Han sido tres años de sobresaltos con protestas en el Congreso. Hoy comienza a andar la controvertida ley hipotecaria para proteger al consumidor. El banco asume todos los gastos salvo la tasación de la vivienda. Hasta ahora los procesos de embargos y deshaucios comenzaban cuando el cliente dejaba de pagar la cuota durante tres meses. Pero la nueva ley obliga a las entidades a esperar doce meses. También prohíbe las famosas cláusulas suelo.
Se abarata la amortización anticipada de la hipoteca y el cliente debe firmar ante notario que comprende las condiciones del contrato con su entidad. Todo ventajas para el común de los mortales. El problema es que conlleva sobrecostes a los bancos, que querrán amortiguarlos endureciendo las condiciones de crédito a los consumidores.

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FACUA, ante una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de las hipotecas

Sevilla, 19 oct (EFE).- FACUA-Consumidores en Acción asegura que está recibiendo una "avalancha" de consultas sobre el impuesto de actos jurídicos documentados de los préstamos hipotecarios tras la sentencia del Tribunal Supremo en la que establece que son los bancos y no los usuarios los que tienen que abonarlo.
Junto a la multitud de consultas que están formulando a FACUA en las redes sociales, numerosos consumidores de toda España están acudiendo a las oficinas territoriales de la organización y llamando a su teléfono 688 954 954 para conocer cómo pueden reclamar la devolución del impuesto de las hipotecas.
FACUA recuerda en un comunicado que la reclamación debe plantearse a la Hacienda autonómica si el impuesto se abonó hace no más de cuatro años y al banco si se hizo con anterioridad, y afirma que la asociación seguirá batallando en los tribunales si las entidades financieras no lo devuelven.
En una sentencia de 16 de octubre, la Sala Tercera del Tribunal Supremo (Sección Segunda) modifica su jurisprudencia anterior, recuerda FACUA.
La sentencia interpreta el texto refundido de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y su reglamento, y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía), sino la entidad que presta la suma correspondiente.
FACUA solicita a las Haciendas autonómicas que establezcan protocolos de devolución automática de las cantidades abonadas por estos impuestos a los usuarios que las pagaron en los últimos cuatro años.
Por otro lado, la asociación insta a los bancos a que actúen con responsabilidad y procedan a reembolsar estos importes a los hipotecados que los abonaron antes de 2014.
Casi 25.000 hipotecados se han unido a FACUA para asesorarse y defender sus derechos ante los distintos fraudes hipotecarios en los que ha incurrido la banca, fundamentalmente la cláusula suelo y la imposición del pago de gastos de formalización que corresponden a las entidades financieras, como la tasación, la gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
La asociación afirma que tiene abiertos cientos de procedimientos judiciales en representación de sus socios en los que se reclama tanto la devolución de las cantidades cobradas fraudulentamente por la cláusula suelo como los gastos que correspondía abonar a las entidades bancarias, y no a los usuarios, en relación a la formalización de las hipotecas.
IMÁGENES: SEDE DE FACUA EN SEVILLA
DECLARACIONES. RUBÉN SÁNCHEZ, PORTAVOZ DE FACUA

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