Videos relacionados con comprar openbank calcular hipoteca

COMPRAR CASA Ventajas y desventajas de comprar una vivienda con hipoteca y sin hipoteca

¿Es mejor contratar una hipoteca fija o variable?

Nos conviene contratar una hipoteca a interés variable o a tipo fijo. También repasamos las hipotecas mixtas.

Ver video "¿Es mejor contratar una hipoteca fija o variable?"

La firma de hipotecas para comprar vivienda sube un 3,9 % en junio, según INE

Madrid, 31 ago (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda subió en junio un 3,9 % en términos interanuales hasta alcanzar los 30.600 contratos, un 39,2 % de los cuales se constituyeron con tipo de interés fijo, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Ver video "La firma de hipotecas para comprar vivienda sube un 3,9 % en junio, según INE"

¿Se está recuperando el sector inmobiliario en 2015? Entrevista HelpMyCash

Intervención de Laurent Amar en el programa "L'illa de Robinson" de El Punt Avui Televisió sobre el sector inmobiliario y las hipotecas: https://www.helpmycash.com/hipotecas/

Durante el programa, los expertos responden las dudas sobre los cambios en el mercado inmobiliario, el acceso a la financiación y las perspectivas para el año 2015.

¿Va a seguir bajando el precio de la vivienda? ¿Es el momento de comprar? ¿Sale más a cuenta comprar o alquilar? ¿Los bancos conceden más hipotecas? ¿Con qué condiciones? ¿Es mejor pedir una hipoteca a tipo fijo o variable? Todas estas preguntas quedan resueltas durante la entrevista.

Nosotros te dejamos con las mejores herramientas si están pensando en buscar casa:

-Ranking mejores hipotecas: https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/

-Calculadoras: https://www.helpmycash.com/calculador/categoria/hipoteca/

-Guía para pedir una hipoteca: https://www.helpmycash.com/guias/26/como-pedir-una-hipoteca-al-banco/

Ver video "¿Se está recuperando el sector inmobiliario en 2015? Entrevista HelpMyCash"

Cuenta Bancaria Internacional

http://www.iwbancorp.com/?id=3830 Entidad Financiara Internacional para que todo el Mundo pueda tener una Cuenta de Ahorros sin ninguna limitacion.

Ver video "Cuenta Bancaria Internacional"

cuanta bancaria internacional

http://www.iwbancorp.com/?id=3830 Entidad Financiara Internacional para que todo el Mundo pueda tener una Cuenta bancaria sin ninguna limitacion

Ver video "cuanta bancaria internacional"

Las mejores hipotecas para el 2016

Más información en el siguiente link: https://creditosyrapidos.com/finanzas/mejores-hipotecas-2016/
Compararemos diferentes hipotecas que se pueden pedir para comprar una vivienda en España.

Ver video "Las mejores hipotecas para el 2016"

FACUA lanza una aplicación para calcular la 'cláusula suelo'

Facua-Consumidores en Acción ha lanzado un simulador para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca desde la firma de la escritura hasta la fecha actual.

Ver video "FACUA lanza una aplicación para calcular la 'cláusula suelo'"

¿Qué es el euríbor plus?

El euríbor plus y la hipoteca – https://www.helpmycash.com/hipotecas/euribor-plus/
Guía gratuita sobre el euríbor plus – https://www.helpmycash.com/guias/63/que-es-el-euribor-plus-y-como-afecta-a-mi-hipoteca/
Foro de hipotecas -https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/

Primero de todo, debes saber que el euríbor plus no se trata de un nuevo índice hipotecario, sino que será una nueva fórmula de calcular el euríbor actual. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios vio necesario crear una nueva metodología de cálculo, debido a manipulaciones del euríbor que se dieron entre los años 2005 y 2009. Según ellos, el nuevo modelo, será más real y menos manipulable.

Actualmente, el euríbor a 12 meses, el que se aplica a la mayoría de hipotecas en España, se calcula mediante la estimación del interés que se cobrarían los bancos europeos más importantes. En cambio, con la nueva forma de calcular el euríbor, también se van a tener en cuenta muchas otras transacciones, como los depósitos que los bancos se hagan entre sí, pero también los de las grandes empresas, otras instituciones financieras y públicas, pymes… entre otros.

En principio, el euríbor plus entrará en vigor durante el primer semestre del año 2017, aunque la fecha no es exacta, ya que se ha ido aplazando por más de dos años.

Ver video "¿Qué es el euríbor plus?"

Los seguros de la hipoteca ¿son obligatorios?

Comparar Hipotecas: https://www.helpmycash.com/hipotecas/
Ranking hipotecas: https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
Foro Hipotecas: https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/

La respuesta es no. Con la ley en la mano, los seguros son optativos. El hipotecado solo estará obligado a contratar los seguros si se compromete por contrato. Ahora bien: en caso de no contratarlos, el tipo de interés aplicado a la hipoteca se verá incrementado, entre un 0,10 % y un 0,60 %.

Además, los bancos siguen teniendo el poder de aceptar o denegar hipotecas y, por tanto, de imponer sus condiciones. En otras palabras, pueden no concedernos el préstamo si no aceptamos sus condiciones.

Una solución para que no nos denieguen la hipoteca puede ser aceptar el seguro que nos ofrece el banco, pagarlo durante un año y, transcurrido este tiempo, buscar si encontramos una aseguradora más barata. Por supuesto, el cliente puede encontrarse con que el banco le responde subiéndole el diferencial; por eso, antes de dar el paso, es mejor calcular qué le sale más a cuenta: si ahorrarse el seguro y pagar más intereses o viceversa.

Ver video "Los seguros de la hipoteca ¿son obligatorios?"

El simulador de Facua trata de promover denuncias

El portavoz de Facua explica que con el lanzamiento del simulador, para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca, lo que se pretende es promover las denuncias de los usuarios para exigir la anulación de esta cláusula "abusiva" y la devolución de su dinero.

Ver video "El simulador de Facua trata de promover denuncias"

Análisis del comportamiento del euríbor durante el mes de septiembre

(EFECOM/IMÁGENES: ALTEA TEJID/DECLARACIONES DEL ANALISTA DE MERCADOS JOAQUÍN ROBLES).- El euríbor a doce meses, el indicador más usado para calcular las hipotecas variables, ha caído por sexto mes consecutivo en septiembre, al cerrar con una tasa media del 2,936%, y los expertos prevén que mantenga la senda bajista hasta cierre de año, cuando podría situarse en el entorno del 2,5%.

Ver video "Análisis del comportamiento del euríbor durante el mes de septiembre"

La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre

Madrid, 27 ene (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en noviembre pasado al aumentar un 32,2 % en tasa interanual, tras registrarse 25.413 contratos.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en tasa intermensual, es decir, respecto a octubre, el incremento de la firma de nuevas hipotecas para comprar una vivienda fue del 12,5 %.

El valor de estas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en casi 2.790 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 34,5 %, y mensual, del 12,3 %.

El importe medio de esas hipotecas se situó en 109.785 euros, el 1,8 % más que en noviembre de 2015, pero el 0,2 % menos respecto al mes previo.

Los datos publicados hoy por el INE también indican que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron en noviembre el 64,1 % del capital total prestado.

Además, el 68,2 % de las hipotecas firmadas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8 % de tipo fijo.

El euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5 % de los nuevos contratos.



Palabras clave: efe,vivienda,hipotecas,creditos

Ver video "La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre"

Trabajadores independientes pueden usar sus ahorros infonavit como enganches bancarios

#ahorros #Vivienda
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (infonavit) informó a través de un comunicado que las personas que trabajan por su cuenta pero que en un momento cotizaron, pueden usar el dinero que tienen en subcuenta de vivienda como un enganche de una hipoteca bancaria para comprar casa o departamento.

Ver video "Trabajadores independientes pueden usar sus ahorros infonavit como enganches bancarios"

Pendientes del euribor de octubre

Hoy se conocerá el euribor de octubre. Este índice, que sirve para calcular la mayor parte de las hipotecas, ha subido hasta el 2,12%,  el nivel más alto en los últimos tres meses. En la práctica, los que estén a punto de revisar el préstamo de su vivienda, sufrirán una subida mensual de unos 40 euros de media. El jueves se sabrá si Mario Dragui, que se estrena como presidente del BCE, decide recortar o no los tipos de interés.

Ver video "Pendientes del euribor de octubre"

La Fed renueva su 'twist' para hacer bajar las hipotecas

La Fed amplía su 'Operación Twist' para rebajar los intereses en la economía estadounidense a largo plazo. La Reserva Federal decidió, en su reunión de dos días, proseguir esta operación de venta de bonos a tres años para comprar por la misma cantidad bonos de hasta treinta años y hacer bajar así el precio de las hipotecas. La operación terminaba este mes y se ha ampliado hasta fin...
http://es.euronews.net/

Ver video "La Fed renueva su 'twist' para hacer bajar las hipotecas"

Vivienda: desafío a la gravedad

Se acerca el fin de año y de entre todas las cosas que se han encarecido, la vivienda ha sido una de las que más ha pesado en la economía de los consumidores, tanto para la compra como para el alquiler. A pesar de que se firman menos hipotecas, la vivienda está desafiando la ley de mercado. En la calle el ambiente de pesimismo es generalizado, a todos a los que se les abre el micrófono coinciden: nada es asequible, ni comprar ni alquilar. Lo analizamos en Hora 25 de los Negocios.

Ver video "Vivienda: desafío a la gravedad"

La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas

Por fin. Esta corta frase se habrá pasado por la cabeza de millones de hipotecados a tipo variable o de familias que necesitan un crédito para comprar una vivienda. El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios con un plazo de más de tres años se situó el pasado mes de noviembre en el 4,276%, una caída de 5,4 puntos básicos en comparación con el 4,33% registrado en octubre, según ha publicado el Banco de España.

Se trata del primer descenso en los tipos de interés de las nuevas hipotecas desde febrero de 2022. Aunque el descenso es todavía muy pequeño, este movimiento supone un alivio para los que tienen pensado pedir un crédito o para aquellas familias que tienen sus hipotecas a tipo variable indexadas al euríbor. Pese a ello, el tipo a pagar sigue en zona de máximos desde hace casi 15 años.

Ver video "La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas"

2008 acaba con un millón de casas sin vender

A día de hoy hay un millón de casas sin vender en España. 2008 deja medio millón de parados en la construcción y aunque los precios de las casas siguen cayendo, un 3% en el último trimestre, el mercado inmobiliario está estancado. Quien quiere comprar lo tiene difícil con el banco y con quien decide vender, porque se resiste a aplicar las bajadas del mercado. Las viviendas de segundo mano son las peor paradas, valen un 8,6% menos que el año pasado. El único dato que puede animar a la compra es la bajada del euribor. En enero las hipotecas sufrirán el mayor descenso en cinco años. 115 euros se ahorrará el que tenga una hipoteca media de 150.000 euros.

Ver video "2008 acaba con un millón de casas sin vender"

Una promotora catalana vende viviendas a precio de coste para superar la crisis inmobiliaria

Una asociación de promotores catalana opta por bajar los precios para superar el bache inmobiliario. Ahora viviendas nuevas, a estrenar, valen hasta un 40 por ciento menos. Se venden a precio de coste, entre 120000 y 180000 euros. Bajar los precios es la receta. Además garantizan al cliente una hipoteca con interés fijo que no superará el 5 por ciento y agudizan el ingenio para que todos encuentren su fórmula ideal de compra. Una alternativa sería comprar y alquilarlo si el propietario no entra a vivir de inmediato. De momento ya se han cerrado 30 operaciones y preveen vender los 2000 pisos que ya se han rebajado.

Ver video "Una promotora catalana vende viviendas a precio de coste para superar la crisis inmobiliaria"

Deudas familiares: estrés financiero

Los últimos datos del Banco de España señala que el coste de la deuda se ha duplicado; ha pasado del 2,3% en diciembre de 2021 al 4,6% en noviembre del 2023, y el crédito nuevo ha subido otro 5%. Para comprar una vivienda, los intereses han subido del 1,5% al 3,6%; para las empresas pedir un crédito también es más caro, sus intereses saltan del 3% al 5%; y para los créditos al consumo el interés ha pasado del 6 al 8%. El efecto inmediato que esto ha tenido es que para aquellos que han podido saldar deudas o, por ejemplo, amortizar una hipoteca, su tasa de ahorro ha caído en 2,8 puntos hasta el 9,1%. Lo analizamos en hora 25 de los negocios.

Ver video "Deudas familiares: estrés financiero"

Educación financiera para principiantes: 3 consejos

Para conquistar nuestra independencia financiera, necesitamos paciencia y determinación. Primer paso: registre sus movimientos financieros Es importante anotar todos sus gastos y ganancias. Guarde todos los recibos y anote en un cuaderno, hoja de cálculo o aplicación en el smartphone Segundo paso: Organice su presupuesto Sabiendo cuánto gana y gasta por mes, usted puede organizar en dos categorías: gastos fijos y gastos variables. A partir de ahí, es posible definir qué gastos pueden ser cortados para sobrar dinero para invertir en su futuro. Tercer paso: Cree objetivos financieros El dinero sirve para suplir nuestras necesidades. Así, es importante saber cuáles son sus necesidades. Por ejemplo, pagar la hipoteca, comprar el coche con dinero vivo o realizar el viaje de sus sueños.

Ver video "Educación financiera para principiantes: 3 consejos"

El Deutsche Bank pagará 590 millones de euros en EEUU y el Reino Unido por lavado de dinero ruso

El Deutsche Bank aceptar pagar una multa de 590 millones de euros a los reguladores financieros estadounidense y británico para cerrar un caso de lavado de dinero ruso. El banco alemán pagará alrededor de dos terceras partes de esta cantidad en Estados Unidos y el tercio restante en el Reino Unido. Los reguladores probaron que entre 2011 y 2015, la entidad permitió a clientes comprar acciones en Moscú en rublos para luego venderlos casi al instante en Londres o Nueva York en otras divisas en un montaje para esconcer dinero negro.

#DeutscheBank reaches settlements over Russian securities trades https://t.co/juCuuF2HxA— Deutsche Bank (@DeutscheBank) 31 de gener de 2017

Se calcula que así salieron de Rusia más de nueve mil millones de euros. Para el regulador británico, se trata de la mayor multa jamás inflingida. El Deutsche Bank acaba de pactar, por otro lado, una multa de 6.700 millones de euros en Estados Unidos por las ‘hipoteca basura’.

Ver video "El Deutsche Bank pagará 590 millones de euros en EEUU y el Reino Unido por lavado de dinero ruso"

Cada español gastará 248 euros en regalos navideños

¿Ya has empezado a calcular cuánto gastarás en los regalos navideños? Según el estudio ‘Tendencias de consumo en Navidad’, realizado por eBay, cada español destinará 248 euros, 13 euros más respecto al año pasado. Unas cifras que varían en cada región española.

Indiscutiblemente, los niños son los reyes de la casa y a ellos va destinado la mayor parte del presupuesto, 154 euros. Una cifra lejana a los 94 euros de los siguientes en el ranking, los regalos a la pareja.

En este estudio, también se puede apreciar cómo han cambiado los hábitos a la hora de comprar regalos, aumentando el uso de plataformas online y de dispositivos móviles.

A la hora de elegir el regalo adecuado, ¿cuáles son los más deseados? Según este estudio, los regalos favoritos siguen siendo la moda, los libros, las joyas y la cosmética para las mujeres y los gadgets, la moda y videojuegos para los hombres.

Aunque casi la mitad de los españoles percibe esta época del año como un momento estresante, un 17% considera las compras de Navidad como algo emocionante y divertido.

Ver video "Cada español gastará 248 euros en regalos navideños"

Casas en Renta con Opción de Compra - Calculadora Garantía de Arrendamiento - Colorado Home Leasing

CALCULADORA GARANTÍA DE ARRENDAMIENTO
La gente siempre nos pregunta, ¿que importe en efectivo necesito para convertirme en uno de los participantes del Arrendamiento-con Opción a-Compra?
Hemos creado una calculadora muy sencilla para ayudarle a contestar esta pregunta.
¿Listo para comenzar?
Ingrese a coloradohomeleasing.com, y haga clic en el botón rojo que está en la parte superior derecha del sitio web para cambiar el idioma a español.
Una vez que esté en el sitio web, desplácese hacia abajo hasta la Calculadora Garantía-de-Arrendamiento e ingrese su información en los campos.
Primer paso – elija de la lista el Precio Inicial de Avalúo de la propiedad que ha elegido para arrendar-comprar. Este valor deberá proporcionárselo el perito o valuador, sin embargo si no cuenta con un avaluó, no se preocupe. Simplemente ingrese el precio de venta de la casa que aparece en los listados.
Segundo paso – elija de la lista el Precio del Contrato de Opción. Este precio se lo proporcionará Colorado Home Leasing después de que hayamos revisado su solicitud y determinado su elegibilidad. Este es el importe que le requerimos que pague a la firma del contrato de arrendamiento para tener derecho a comprar su casa a un precio predeterminado. La mayoría de los depósitos de Contratos de Opción tienen un costo del 3.6% del Precio Inicial de Avalúo de la Propiedad, el cual fue el que ingresó en el Primer Paso. Necesitará tener disponible este importe en efectivo cuando firme el contrato de arrendamiento, sin embargo a través de nuestro programa Arrendamiento-es-Más se le reembolsará por lo menos este importe si decide comprar la casa.
A continuación, haga clic en el botón calcular.
La tabla que se muestra le dará un estimado de cuánto dinero en efectivo requiere a la firma del arrendamiento.
Para este ejemplo, nosotros elegimos:
$250,000 como Precio Inicial de Avalúo de la propiedad
3.6% como el Precio del Contrato de Opción
Basándonos en estos valores, usted necesitará aproximadamente de $21,000 mil dólares cuando firme los contratos de arrendamiento y de opción. Si decide adquirir la casa, los importes del Contrato de Opción y del Depósito de Seguridad se le reembolsarán cuando realice el cierre. En nuestro ejemplo, estos importes equivalen a poco más de $12,000 dólares de reembolso, lo cual baja el Costo Neto de la Firma del Contrato de Arrendamiento a aproximadamente $8,800 dólares.
Múdese hoy mismo a la casa de su elección.
Asegure un precio de compra.
Esta es la ventaja de Colorado Home Leasing.
Deje de tirar el dinero en una renta y comience a participar de la recuperación del mercado inmobiliario.
Visítenos en coloradohomeleasing.com y conviértase hoy mismo en uno de nuestros participantes del Arrendamiento-con Opción a-Compra ®.

Ver video "Casas en Renta con Opción de Compra - Calculadora Garantía de Arrendamiento - Colorado Home Leasing"

Como hallar la seccion de un terreno y dibujar el perfil longitudinal en AutoCAD con InnerSoft CAD.

La herramienta Perfil Longitudinal de InnerSoft CAD permite extraer perfiles de un terreno cualquiera. Clásicamente, los programas de topografía operan sobre un terreno triangulado formado por caras 3d. InnerSóft puede operar además con terrenos formados por otros objetos, como polilíneas, círculos, etcétera. Por ejemplo, vamos a operar sobre este terreno formado por polilíneas con elevación.

En primer lugar, seleccionamos el terreno. Los objetos seleccionados aparecerán en la tabla. Si deseamos eliminar objetos de la selección, podemos hacerlo seleccionando los objetos en la tabla, o seleccionándolos directamente en Autocad.
Para relacionar los objetos de la tabla con los mismos en Autocad, podemos hacer una selección de objetos en la tabla y resaltarlos en Autocad.

A continuación, seleccionamos el eje. Podemos definir el eje mediante puntos consecutivos. O podemos definir el eje mediante un objeto. El eje por puntos no puede tener tramos curvos, pero el eje mediante objetos si podrá tener tramos curvos.

Cuando ya están definidos el terreno y el eje, pulsamos el botón Calcular Perfil Longitudinal. La tabla mostrará entonces todas las medidas calculadas. Si pulsamos el botón Abatir Perfil Longitudinal, tendremos el perfil abatido sobre el mismo terreno, pero solo para los tramos rectos del eje.

Pulsando el botón Dibujar Perfil 2D y Guitarra, el programa nos pedirá un punto para dibujar en pantalla el perfil plano de la sección. Este perfil incluye todos los tramos del eje, tanto los rectos como los curvos. Se dibujará también bajo el perfil la guitarra con todos los datos de la sección.

Pulsando el botón Configurar Guitarra, podremos elegir que campos aparecerán en la guitarra bajo el perfil plano de la sección.

Todos los datos obtenidos se pueden exportar a una hoja de Excel pulsando el botón correspondiente.

Si seleccionamos la casilla Calcular Perfil por Intervalos, el programa obtendrá datos del perfil a intervalos de distancia regulares. En nuestro caso, hemos elegido un intervalo de 15 metros. Este tipo de perfil figura en una tabla aparte, y también se puede abatir sobre el terreno, exportar o dibujar en Autocad.

En la pestaña de Configuración, podemos elegir, entre otras cosas, las escalas de dibujo para los perfiles.

La versión de demostración de InnerSoft CAD permite usar libremente el cálculo y abatimiento sobre el terreno de los perfiles. Para dibujar los perfiles extendidos o para exportarlos, hay que comprar la versión de pago. Con la versión de pago también podremos guardar los archivos con los datos del terreno y de los ejes para trabajar con ellos en diferentes sesiones.

Ver video "Como hallar la seccion de un terreno y dibujar el perfil longitudinal en AutoCAD con InnerSoft CAD."