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Justicia UE exige devolver a clientes gastos de hipoteca de cláusula abusiva

Hipotecas y cláusulas nulas

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CLAUSULA SUELO DE LAS HIPOTECAS

Abogados y economistas para particulares y empresas

Sanahuja & Miranda es un despacho fundado el 1980 con un equipo de abogados y economistas especializados en todas aquellas áreas que componen el asesoramiento integral a particulares y empresas.

Nuestra cartera de clientes está compuesta por particulares así como por compañías líderes en sus sectores que confían en nuestra firma desde hace más de tres décadas.

El éxito en nuestro trabajo radica en la satisfacción de nuestros clientes. Es en esta vocación de servicio en la que nos basamos desde nuestros inicios y que nos ha llevado a obtener el activo más importante en una firma de asesoría integral: La confianza de nuestros clientes.

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Devolución de cláusulas suelo, cerca de ser limitada

El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha avalado que se aplique una retroactividad "limitada en el tiempo" en el cálculo de las cantidades que los bancos deberán devolver a los afectados por las cláusulas suelo en España, unas prácticas declaradas abusivas por el Tribunal Supremo en mayo de 2013.

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Una manifestación recorre Madrid por la vivienda digna

Una manifestación organizada por la Plataforma Afectados por la Hipoteca (PAH) ha recorrido este mediodía el centro de la capital por el derecho a una vivienda digna para todos los españoles y para reivindicar, dicen, la Proposición de Ley de emergencia habitacional que llevaron al Congreso de Diputados.

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Facua denuncia cláusulas de las hipotecas

Más de la mitad de las hipotecas analizadas, once de las veintiuna, tienen cláusulas suelo que pueden impedir que el consumidor se beneficie totalmente de las bajadas del Euríbor. Éstas oscilan entre el 1,25 y el 4,95%. 

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Sentencia declara nula la cláusula por abusiva

El juzgado de lo Mercantil número 9 de Barcelona dictó una sentencia el pasado 27 de marzo por las que se ha declarado nula por abusiva la obligación que impone la compañía aérea Ryanair de que los menores de 14 años vuelen con el DNI.

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"El 75% de contratos tiene cláusulas abusivas"

Declaraciones del presidente de UCE, José Ángel Oliván, en las que ha apuntado que "siete de cada diez", alrededor del "75 por ciento", contratos de compra de vivienda libre presentan cláusulas abusivas que benefician a la empresa en detrimento del usuario. 

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"El 75% de contratos tiene cláusulas abusivas"

Declaraciones del presidente de UCE, José Ángel Oliván, en las que ha apuntado que "siete de cada diez", alrededor del "75 por ciento", contratos de compra de vivienda libre presentan cláusulas abusivas que benefician a la empresa en detrimento del usuario. 

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Sentencia declara nula la cláusula por abusiva

El juzgado de lo Mercantil número 9 de Barcelona dictó una sentencia el pasado 27 de marzo por las que se ha declarado nula por abusiva la obligación que impone la compañía aérea Ryanair de que los menores de 14 años vuelen con el DNI 

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Afectados españoles del Costa Concordia denuncian cláusulas abusivas

Fue el trece de enero, cuando el Concordia naufragó en aguas italianas.32 muertos y más de 4.000 evacuados.

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Acodeco explica fallo contra banco por cláusulas abusivas

Acodeco explica fallo contra banco por cláusulas abusivas

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Acuerdo en el Congreso para repartir los gastos de la hipoteca

Los grupos parlamentarios del Congreso han acordado el reparto de los gastos de la hipoteca que figurará en la futura ley hipotecaria, dejando al consumidor el pago de la tasación y adjudicando a la entidad financiera el resto.

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El juez declara abusiva la hipoteca de Mohamed Aziz

No le va del todo mal al hombre que echo abajo en los tribunales europeos la ley hipotecaria española.Despues de aquello ahora ha conseguido un nuevo triunfo. Un juez ha declarado nulas tres  de las clausulas de su préstamos hipotecarios de Mohamed Aziz. Asegura que su piso sigue vacío dos años después. Y lo va a reclamar. La entidad bancria ya ha anunciado que recurrirá la sentencia.

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Promolex, soluciones legales en pensiones, despido y clausulas abusivas

Promolex, http://www.promolex.com/, se dedica a aportar soluciones legales de todo tipo a sus clientes con precios muy competitivos. Cuentan con 350 abogados repartidos por toda España y y con el aval de más de 5.000 casos resueltos.

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Acuerdo en el Congreso para repartir los gastos de la hipoteca

Los grupos parlamentarios del Congreso han acordado el reparto de los gastos de la hipoteca que figurará en la futura ley hipotecaria, dejando al consumidor el pago de la tasación y adjudicando a la entidad financiera el resto.

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El TUE dictamina que las cláusulas suelo renegociadas pueden ser abusivas

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato.


(Fuente: Europa Press y EBS)

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Los gastos de constitución de la hipoteca, nuevo frente judicial para la banca

Si usted está hipotecado sabrá que el banco le ha hecho correr con todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca: hablamos del notario, del registro o de los impuestos.
Esto era así hasta hace un año, cuando el el Tribunal Supremo lo consideró abusivo. Desde entonces se ha abierto la puerta a una nueva cascada de reclamaciones a la banca.
Al menos cuatro juzgados han sentenciado ya a favor de los clientes para que los gastos se repartan. José es empresario y tiene varios préstamos activos por los que ya ha reclamado.
Estamos hablando de seis millones de hipotecas afectadas, lo que supondría un coste de 18.000 millones de euros en reclamaciones.
Algunas entidades ya ha tomado nota para evitar futuras demandas y ya asumen que los gastos se repartan. Mientras esperan  que el Gobierno determine la semana que viene cómo se gestionarán las reclamacionens de las cláusulas suelo.

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El TUE dictamina que las cláusulas suelo renegociadas pueden ser abusivas

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PAH se moviliza frente al Supremo para que la banca abone cláusulas abusivas

Imágenes de la PAH, que ha iniciado nuevas movilizaciones para que la banca pague "por todas las cláusulas abusivas frente a los intentos de blanquearlas".

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Dish debe retirar de inmediato cláusulas abusivas que afectan a suscriptores/ Darío Celis

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) obtuvo una sentencia favorable en contra de Comercializadora de Frecuencias Satelitales (Dish), para eliminar de sus contratos de adhesión cláusulas que afectan a los consumidores. 12 agosto de 2015


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IFT multa a Dish con 43 mdp
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El TJUE avala la acción colectiva de ADICAE contra las cláusulas suelo abusivas

El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha avalado este jueves la adecuación del procedimiento colectivo iniciado por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE) contra 101 entidades financieras que operan en España para que cesen en el uso de las cláusulas suelo y que se devuelvan las cantidades pagadas por los consumidores. Una sentencia que se ha celebrado por parte de Adicae.
(Fuente: Europa Press, EBS, Adicae)

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La UE abre la puerta a que España declare abusivas las hipotecas IRPH

Bruselas, 10 sep (EFE).- Un Abogado General de la Unión Europea ha considerado este martes que los jueces nacionales pueden controlar el carácter potencialmente abusivo del uso del índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), que se utilizó en casi un millón de hipotecas españolas en sustitución del euríbor.

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Prensa económica: Las devoluciones de las cláusulas suelo encarecerán las hipotecas - 23/01/17

Libre Mercado publica cómo la devolución de las cláusulas suelo encarecerán las hipotecas.

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El Gobierno pospone la aprobación del sistema extrajudicial para reclamar cláusulas suelo

Madrid, 13 ene (EFE).- El gobierno pospone de nuevo la aprobación del sistema extrajudicial que permitiría a los clientes recuperar lo pagado de más por las cláusulas suelo, aunque confía en que el real decreto ley salga adelante la semana que viene.



Palabras clave: efe,clausula suelo,hipotecas,justicia

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Rueda prensa de ADICAE sobre la sentencia cláusulas suelo

Rueda prensa de ADICAE sobre la sentencia cláusulas suelo

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Luz, telefonía y tren suben precios desde este martes

Las tarifas de algunos servicios básicos como la luz, la telefonía el tren o el transporte por carretera volverán a subir a partir de este martes a pesar de que España sigue inmersa en la crisis económica y de que las empresas y el Gobierno siguen apelando a la moderación y congelación salarial como receta para hacer frente al ajuste.

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Afectados por las cláusulas suelo ya pueden reclamar

Los consumidores podrán reclamar a partir de este lunes la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por las entidades financieras en concepto de cláusulas suelo poco transparentes. Concretamente mediante el mecanismo que contempla el Real Decreto Ley aprobado el viernes en Consejo de Ministros.

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El TJUE concluye que los consumidores deben recibir suficiente información sobre el IRPH

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea respalda en su última sentencia las reclamaciones sobre la posible abusividad de los consumidores afectados por el IRPH en sus hipotecas y obliga a los jueces de primera instancia a analizar caso por caso.
El IRPH afecta en España a más de un millón de personas y las entidades bancarías podrían haber cobrado entre 30.000 y 40.000 millones de euros más de lo que les correspondería.
Según Arriaga Asociados, el IRPH va en contra del consumidor, al que no se le ofrece información completa y comprensible sobre las consecuencias del contrato.
Una problemática desconocida y abusiva para las familias.

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El simulador de Facua trata de promover denuncias

El portavoz de Facua explica que con el lanzamiento del simulador, para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca, lo que se pretende es promover las denuncias de los usuarios para exigir la anulación de esta cláusula "abusiva" y la devolución de su dinero.

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FACUA lanza una aplicación para calcular la 'cláusula suelo'

Facua-Consumidores en Acción ha lanzado un simulador para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca desde la firma de la escritura hasta la fecha actual.

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Abusos bancarios

http://www.negociosydineroeninternet.com/2011/02/%c2%bfes-tener-el-dinero-en-el-banco-una-decision-inteligente/
Cuando depositamos el dinero en el banco, este nos paga poco o nada e incluso ocurre que somos nosotros los que tenemos que pagarle al banco.
Para conseguir esto último, los bancos han inventado lo que se llaman los gastos por mantenimiento de cuenta.

http://negociosydineroeninternet.com/Negocios-y-Dinero-en-Internet.html

Sin embargo, cuando somos nosotros los que pedimos una hipoteca, tenemos que pagar un alto interés al banco.
Todo esto explica las ganancias millonarias que consiguen los bancos y contribuye a que exista más desigualdad en el mundo.
http://negociosydineroeninternet.com

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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo

Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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Una sentencia podría permitir reclamar por cláusulas suelo desde el origen del préstamo

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid podría abrir la puerta a reclamar las cantidades indebidamente cobradas por cláusulas suelo desde el "mismo origen del préstamo", y no desde 2013, año establecido por el Tribunal Supremo al limitar los efectos retroactivos a la fecha de 9 de mayo de 2013, pese a haber sentencia firme, según explica Asufin.

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El Supremo falla: los clientes pagarán el IAJD

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha fallado este martes que sean los clientes quienes asuman finalmente el pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados --impuesto sobre hipotecas-. De este modo el alto tribunal corrige a la sección que innovó la doctrina y vuelve a la jurisprudencia anterior, favorable a las entidades bancarias.

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TUE dictamina que bancos deben devolver a clientes los gastos hipotecarios abusivos

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que sólo se puede negar la devolución a los clientes de los bancos de todos los gastos hipotecarios incluidos en una cláusula abusiva si así lo estipula previamente la legislación nacional.

(Fuente: Europa Press/OCU/EBS)

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Desahuciados ven insuficiente el fallo del TJUE

Cuatro familias a punto de ser desahuciadas de sus respectivas casas consideran que el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea es esperanzador, pero insuficiente con respecto a todos los casos de desahucios y cláusulas que contienen las hipotecas firmadas.

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Protesta contra las "cláusulas Suelo" en Bilbao

Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las cláusulas suelo en las hipotecas y bajo el lema "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.

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Protestan contra las "Cláusulas Suelo" en Bilbao

Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las "Cláusulas Suelo" y "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.

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Gobierno aprueba Real Decreto sobre cláusulas suelo

El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes un Real Decreto de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo indebidas que establece un procedimiento extrajudicial para resolver de forma "rápida y gratuita" las reclamaciones de los consumidores derivadas de las últimas sentencias judiciales.

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TS no revisará cláusulas suelo anteriores al fallo europeo

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha rechazado revisar aquellos casos sobre claúsulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas antes de conocerse la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 21 de diciembre, cuya aplicación ha permitido a los afectados obtener la totalidad de todo lo que les fue cobrado indebidamente desde la fecha en la que suscribieron el crédito.

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El TS ratifica su posición sobre la cláusula suelo

El Tribunal Supremo ratifica su posición sobre las cláusulas suelo. Tal y como indicó en la sentencia del 9 de mayo, el Alto Tribunal las considera nulas en los casos en los que no se han cumplido todos los requisitos de transparencia, incluso si el cliente se ha benfeidciado en determinados periodos de las caídas del Euribor.

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Adquirir una casa en copropiedad ¿Me conviene?

El modelo de propiedad fraccionada abre un nicho de oportunidad para adquirir vivienda entre varias personas.

Para más información del tema, visita: https://www.eleconomista.com.mx/finanzaspersonales/Adquirir-una-casa-en-copropiedad-Me-conviene-20220905-0110.html

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¿Comprarás casa? Cuánto pagarías por una vivienda

Si quieres adquirir un inmueble con un crédito hipotecario debes considerar diversos aspectos, desde qué banco tiene el producto de crédito que más se ajuste a ti, cumplir con los requisitos de historial crediticio, ingresos; tener un monto acumulado para el pago del enganche y otra cantidad para gastos notariales.

Para más información del tema, visita: https://www.eleconomista.com.mx/finanzaspersonales/Compraras-casa-Que-los-gastos-notariales-no-te-dejen-en-la-calle-20230329-0086.html

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¿Comprarás casa? Cuánto pagarías por una vivienda

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Un broker lo puede asesorar al solicitar un crédito hipotecario

Una decisión importante se debe evaluar con detenimiento, un experto podría darle un panorama más amplio de las opciones para elegir la mejor.

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Obligará UE a bancos a devolver dinero de hipotecas por cometer abusos

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha condenado a diversos bancos por haber aplicado hipotecas abusivas, por medio de las llamadas "cláusulas suelo". Cuatro mil millones de euros será la cantidad que deberán devolver. teleSUR

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Adicae celebra sentencia "histórica" a la banca sobre cláusulas suelo

Adicae ha celebrado la condena interpuesta por la sección 28 de la Audiencia Provincial de Madrid a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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Las sentencias firmes sobre cláusulas suelo anteriores al 21 de diciembre de 2016 no serán revisadas

El Supremo desestima aplicar la retroactividad de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que declaró NULA dicha cláusula a finales de 2016 y rechaza revisar aquellos casos sobre cláusulas suelo de hipotecas que fueron declaradas abusivas. La decisión cierra la puerta a recuperar todo lo cobrado indebidamente si hay sentencia firme, antes del fallo europeo.
-Redacción-

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Los afectados por las cláusulas suelo denuncian la falta de respuesta por parte de los bancos

Muchos afectados por las cláusulas suelo siguen esperando una solución. A pesar de que el gobierno ha aprobado un decreto de protección a los consumidores, aún hay bancos que no han dado respuesta a las reclamaciones y lo que es más grave, siguen aplicando estas cláusulas abusivas. Además, a la banca también se le abre otro frente: los gastos hipotecarios. El Tribunal Supremo concluyó que era abusivo que los pagaran todos el hipotecado.  Las asociaciones de consumidores estudian ahora como abordar esta sentencia.
-Redacción-

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Profeco sanciona a Uber, Easy Taxi y Cabify por falsa publicidad

Profeco señala que las empresas realizaron uso de cláusulas abusivas

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Entra en vigor la nueva ley hipotecaria

Quien firme una hipoteca a partir de hoy estará mucho más protegido. Entra en vigor la nueva ley hipotecaria que da al notario un papel mucho más importante a la hora de informar al consumidor. Entre las novedades se encuentra la prohibición de cláusulas abusivas, la limitación de algunas comisiones y la protección a las familias ante el desahucio.
-Redacción-

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Entra el vigor el decreto de la hipotecas

Desde este sábado el decreto es ley. Los impuestos de las hipotecas le corresponden al banco aunque, si en algo han coincido esta semana asociaciones de usuarios y profesionales del sector inmobiliario es en que al final la banca dispone de mecanismos capaces de repercutir ese impuesto en las hipotecas. Es lo que temen en Adicae, dicen que también sucedió tras la sentencia que anuló las clausulas suelo y que estas prácticas: subir los diferenciales de los intereses, comisiones u obligar a los clientes a contratar otros productos al formalizar la hipoteca podría considerarse también una práctica abusiva.

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Cerca de 8 millones españoles se encuentran en una situación de absoluta inseguridad con el empleo

Tres de cada diez familias no pueden afrontar gastos como un alquiler, hipoteca o facturas

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ADICAE en rueda de prensa

Imágenes de miembros de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), en rueda de prensa tras conocerse la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid en la que se ha estimado íntegramente el recurso de apelación interpuesto por esta asociación y ha condenado a todos los bancos a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca, más intereses, al considerarlas abusivas.

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Bruselas defiende la retroactividad de las cláusulas suelo mal vendidas

Madrid, 26 oct (EFE).- La Comisión Europea defiende la retroactividad de las cláusulas suelo declaradas nulas en una sentencia, si hubo mala praxis en su comercialización, lo que supondría devolver a los clientes las cantidades cobradas de más por su banco desde la firma de la hipoteca.
www.efe.com. Palabras clave: efe,clausulas suelo,banca,hipotecas,

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Acodeco gana demanda contra banco de la localidad

La Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) ganó una demanda por cláusulas abusivas a un banco de la localidad.

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Los españoles pagarán 679 euros más

Cada español pagará 679 euros más este año debido a las subidas del IRPF, IBI, hipotecas y servicios básicos. De esa cantidad 222 euros irán destinados a IRPF, 360 para los que tengan hipotecas en torno a los 120.000 euros y el resto a gastos ordinarios. 

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Los españoles pagarán 679 euros más

Cada español pagará 679 euros más este año debido a las subidas del IRPF, IBI, hipotecas y servicios básicos. De esa cantidad 222 euros irán destinados a IRPF, 360 para los que tengan hipotecas en torno a los 120.000 euros y el resto a gastos ordinarios.

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Docentes universitarios paran por 48 horas

Los docentes realizan un paro y reclaman la «urgente apertura de la paritaria salarial, recuperación del 20% perdido en la paritaria anterior hasta marzo 2021, aumento no menor a la inflación en 2021 cláusula gatillo y reconocimiento de gastos por conectividad».

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Los afectados por las cláusulas suelo protestan frente a sucursales de Madrid

Los afectados por la cláusulas suelo se han movilizado frente a sucursales bancarias de Madrid. Han ido a las entidades financieras que se niegan a aceptar la solución extrajudicial, aprobada por el Gobierno y que les obliga a devolver las cantidades indebidamente cobradas. Se estima que hay cerca de un millón y medio de personas afectadas por estas cláusulas abusivas.
-Redacción-

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Los asturianos se podrían ahorrar 143 millones en sus hipotecas

AsturiasVerde.com http://www.asturiasverde.com/2015/febrero/03092-reclamador-hipotecas-asturias.htm - CRÓNICA: Desde Reclamador.es se informa que cerca de 80.000 asturianos podrían eliminar la cláusula suelo de sus hipotecas y ahorrarse 143 millones anuales. Recientes sentencias de los Juzgados de Oviedo y Gijón se han posicionado a favor de la devolución de cantidades para los afectados. La hipoteca media en el Principado es de unos 135.000€ con una cuota media de 675€ al mes.

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Me uno a Dailymotion / I'm joining Dailymotion

Cómo bien explico en el vídeo me uno a Dailymotion por las abusivas cláusulas de Youtube, aunque no me rindo aún.
As I explained in the video I'm joining Dailymotion, due to YouTube clauses but I'm not giving up here.

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Hjalmar Jesús Gibelli Gómez y El Significado de la palabra póliza de HCM

Si leemos y conocemos en detalle las Exclusiones de nuestra póliza, sabremos que nos cubre. Las Exclusiones corresponden a la Cláusula #6 de las Condiciones Particulares del Producto Único de Salud Individual o comúnmente llamado de Hospitalización, Cirugía y Maternidad (HCM), el cual es igual en todas las Aseguradoras. Adicionalmente hay tres cláusulas que complementan las Exclusiones y que sugiero leer, éstas son: Cláusula #2 Gastos Cubiertos que en muchos casos derogan algunas exclusiones; Cláusula #3 Cobertura Inmediata, son aquellas enfermedades que estarán cubiertas desde el mismo instante en que se contrate la póliza y que no están sujetas a plazos de espera; Cláusula #4 Plazos de Espera, aquí sabremos en detalle los meses que debemos esperar para someter algún reclamo por alguna patología en especial; Cláusula #5 Exclusiones Temporales, aquí se detallan aquellas enfermedades y condiciones que están excluidas solo por un período de 18 meses, luego de transcurrido, estarán amparadas.

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Lluvia de millones en Manises con el 2º premio

El segundo premio del Sorteo Extraordinario de Lotería de Navidad, vendido íntegramente por la administración de lotería número 3 de Manises (Valencia), ayudará a los vecinos de la localidad agraciados a pagar parte de sus hipotecas, a sufragar los gastos nupciales de hijos y a hacer regalos navideños. 

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