Videos relacionados con euribor hoy calcular hipoteca

El Euríbor encarece las hipotecas 800 euros

El Euríbor encarece las hipotecas 800 euros

El Euríbor ha sellado el mes de mayo en el 2,147%, lo que se traduce en un nuevo encarecimiento anual de hasta 800 euros de las hipotecas que tendrán que pagar los usuarios a los que toque revisión ahora. 

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El Euríbor sube y encarece las hipotecas

Es su segundo aumento seguido en lo que va de año, tras los descensos que protagonizó a partir de noviembre de 2023 por las previsiones, demasiado optimistas, que apuntaban a una bajada de los tipos del Banco Central Europeo durante los primeros meses de 2024.

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El euríbor se hunde y abarata las hipotecas

El sector financiero se prepara para que las hipotecas sigan abaratándose en los próximos meses

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¿Qué es el euríbor plus?

El euríbor plus y la hipoteca – https://www.helpmycash.com/hipotecas/euribor-plus/
Guía gratuita sobre el euríbor plus – https://www.helpmycash.com/guias/63/que-es-el-euribor-plus-y-como-afecta-a-mi-hipoteca/
Foro de hipotecas -https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/

Primero de todo, debes saber que el euríbor plus no se trata de un nuevo índice hipotecario, sino que será una nueva fórmula de calcular el euríbor actual. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios vio necesario crear una nueva metodología de cálculo, debido a manipulaciones del euríbor que se dieron entre los años 2005 y 2009. Según ellos, el nuevo modelo, será más real y menos manipulable.

Actualmente, el euríbor a 12 meses, el que se aplica a la mayoría de hipotecas en España, se calcula mediante la estimación del interés que se cobrarían los bancos europeos más importantes. En cambio, con la nueva forma de calcular el euríbor, también se van a tener en cuenta muchas otras transacciones, como los depósitos que los bancos se hagan entre sí, pero también los de las grandes empresas, otras instituciones financieras y públicas, pymes… entre otros.

En principio, el euríbor plus entrará en vigor durante el primer semestre del año 2017, aunque la fecha no es exacta, ya que se ha ido aplazando por más de dos años.

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Abaratamiento de las hipotecas tras la caída del Euribor

La nueva caída del Euribor abarata más de 100 euros al mes hipotecas de 150.000

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¿Por qué baja el euribor y no mi hipoteca?

http://www.periodistadigital.com/ En Periodista Digital hablamos con la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros sobre las cláusulas suelo y otros ...

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Los efectos de la subida del Euribor en la hipoteca

La subida del Euríbor ha alcanzado en seis meses los niveles que se esperaban para final de año. ¿Estará en el 1% a final de año? ¿Cuánto encarece las hipotecas?

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¿Cómo puedo pasar de IRPH a Euríbor?

Hipotecas y euríbor - https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-y-euribor/
Saber más de novación - https://www.helpmycash.com/hipotecas/novacion-hipoteca/
Saber más de subrogación - https://www.helpmycash.com/hipotecas/subrogacion-hipoteca/

Tienes varias opciones si tu hipoteca es a IRPH y la cuota es demasiado elevada:
1. Realizar una novación de hipoteca con el mismo banco
2. Llevar a cabo una subrogación de tu banco a otra entidad
Es importante tener presente las comisiones que estas operaciones pueden conllevar y revisar bien tanto tu antiguo contrato como el nuevo que vas a firmar.

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El euríbor vuelve a marcar máximos en marzo, aunque modera sus avances

El índice cierre el mes con su mayor valor desde noviembre de 2008, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria. Con este nuevo repunte, ya van 14 meses consecutivos de subida. Solo en el último año, el euríbor ha aumentado 3,87 puntos, la escalada más abrupta en sus 24 años de historia, y enfila el 4% de cara a los próximos trimestres, aunque los analistas no coinciden en vaticinar dónde estará su techo ya que todo dependerá, en buena medida, de las decisiones que adopte el BCE.

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200€ menos en las cuotas de las hipotecas

Las hipotecas vuelven a bajar. El Euríbor cierra el mes de noviembre con un nuevo mínimo histórico, el 1,23 %. Es decir las cuotas mensuales de los hipotecados se abaratarán en unos 200 euros. 

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Euribor - La 2 Noticias

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El euríbor ha alcanzado durante el mes de junio el 4%, el máximo en 15 años

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La firma de hipotecas continúa su tendencia a la baja

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¿Cómo afecta el plazo a la hipoteca?

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Mejores Hipotecas - https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
Foro Hipotecas - https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/

En el plazo de las hipotecas fijas, normalmente te encontrarás con plazos más cortos. De media, las hipotecas fijas que se constituyen son a 20 años y pueden llegar hasta un máximo de 30 años. Las que encuentras por 10 años suelen ser muy baratas pero sus cuotas son superiores, por lo que debes estar muy seguro de que puedes asumirlas.

Las hipotecas variables, en cambio, tienen un plazo medio de 30 años. Las hipotecas variables pueden ser más baratas que las fijas si las comparamos en el mismo plazo. Dos hipotecas a 20 años, una fija y otra variable, será más interesante la variable en cuanto a precio. Pero entre una variable a 30 años y una fija a 10 años, pagaremos muchos menos intereses en la fija.

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El mercado hipotecario se recupera tras la subida de precios

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El Euríbor cierra enero en el 3,609% y encadena tres meses a la baja

El Euríbor ha cerrado el mes de enero en el 3,609%, lo que supone que esta tasa de referencia ha encadenado tres meses consecutivos de descensos, aunque las personas que revisen su hipoteca con el dato de este mes sufrirán de nuevo un alza en su cuota hipotecaria.

A falta de confirmación por parte del Banco de España, la tasa mensual del indicador se ha situado en enero por debajo del 3,679% registrado en diciembre y de los máximos registrados durante el verano del 4,1%. Sin embargo, se mantiene 25 puntos básicos por encima del Euríbor de enero de 2023, cuando se cerró el mes en el 3,337%.

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Así negó Calviño hace un año el tsunami del euríbor: "Demagogos, catastrofistas"

Calviño aseguró hace un año que el impacto del euríbor en las hipotecas sería "relativamente limitado". Ahora, el euríbor supera el 4%.

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El euríbor escala al 3,5% y encarece las hipotecas en febrero casi un 50%

El índice cierre el mes con su mayor valor desde noviembre de 2008, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria. Con este nuevo repunte, ya van 14 meses consecutivos de subida. Solo en el último año, el euríbor ha aumentado 3,87 puntos, la escalada más abrupta en sus 24 años de historia, y enfila el 4% de cara a los próximos trimestres, aunque los analistas no coinciden en vaticinar dónde estará su techo ya que todo dependerá, en buena medida, de las decisiones que adopte el BCE.

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Madrileños y vascos ahorran cerca de 110 euros con el mínimo del euríbor

Madrid, 3 ene (EFE).- Madrid y el País Vasco son las comunidades autónomas que en mayor medida se van a beneficiar de la tasa que ha marcado el euríbor en diciembre, en negativo en el 0,082 %, ya que experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos que rozan los 110 euros anuales.



Palabras clave: efe,euribor,ccaa,hipotecas

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Cambiar de hipoteca será más barato desde hoy

Los gastos de modificación serán un 80% más baratos tras la reforma de la Ley hipotecaria.

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La banca pide una moratoria para las hipotecas variables por la subida del Euribor

Los tipos de interés se disparan y las entidades financieras creen que van a incrementarse los impagos y los desahucios.

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El Gobierno aprueba medidas para aliviar la subida hipotecaria a las rentas más bajas

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La firma de hipotecas sobre vivienda vuelve a tasas positivas y sube un 2,9% en enero

La firma de hipotecas sobre vivienda vuelve a tasas positivas y sube un 2,9% en enero respecto al mismo mes de 2022 hasta los 37.435 préstamos. Supone la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.000 hipotecas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas

Por fin. Esta corta frase se habrá pasado por la cabeza de millones de hipotecados a tipo variable o de familias que necesitan un crédito para comprar una vivienda. El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios con un plazo de más de tres años se situó el pasado mes de noviembre en el 4,276%, una caída de 5,4 puntos básicos en comparación con el 4,33% registrado en octubre, según ha publicado el Banco de España.

Se trata del primer descenso en los tipos de interés de las nuevas hipotecas desde febrero de 2022. Aunque el descenso es todavía muy pequeño, este movimiento supone un alivio para los que tienen pensado pedir un crédito o para aquellas familias que tienen sus hipotecas a tipo variable indexadas al euríbor. Pese a ello, el tipo a pagar sigue en zona de máximos desde hace casi 15 años.

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¿Influirá la histórica subida de tipos del BCE en las hipotecas?

¿Qué implica la subida de tipos del BCE? ¿Significa que subirán los tipos de interés de las hipotecas? ¿Qué podemos esperar?

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El Euríbor cierra mayo en el 3,86%, aunque supone la menor revisión de hipotecas del año

El Euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, ha cerrad el mes de mayo en una media diaria del 3,862%, lo que supone un nuevo máximo mensual en el encarecimiento de esta tasa de referencia.

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Hipotecas sobre viviendas suman 18 meses de ascenso

La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su crecimiento al 16,4% y suma 18 meses de ascensos. Y es que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.247 el pasado mes de noviembre, cifra superior en un 16,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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Las hipotecas se encarecen en más de 300 euros al mes por el alza del euríbor al 4%

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El Euríbor alcanza el 4% en su tasa diaria tras la subida de tipos del BCE

El Euríbor ha alcanzado el 4% en su tasa diaria después de que ayer el Banco Central Europeo (BCE) anunciase una subida de tipos de 25 puntos básicos, lo que elevaba las tasas de referencia al 4%.

(Fuente: Europa Press/EBS)

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El euríbor cierra febrero en el 3,5 % y las hipotecas pueden dispararse en más de 3.500 euros anuales

Sigue su escalada hasta el 4 %, que podría alcanzar antes de verano, aunque lo lógico es que a medio plazo el indicador se vaya estancando

https://www.eldebate.com/economia/20230227/euribor-cierra-febrero-3-5-sigue-escalada-hasta-4-podria-alcanzar-antes-verano_96735.html

Vídeo: EP

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Bajan las hipotecas

Madrid, 29 de febrero (CERESTV.info / EFE)

El euríbor a doce meses ha cerrado hoy el mes de febrero con una media del 1,678 %, su tasa mensual más baja desde enero de 2011, con lo que por primera vez desde agosto de 2010 permitirá a las familias hipotecadas reducir las cuotas de sus hipotecas.

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Las hipotecas aumentan un 20% en septiembre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.828 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 20,2% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

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La OCU y la subida del Euribor

La portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Ileana Izverniceanu, calificó de "noticia pésima" el último dato del Euribor, que ha superado de nuevo su máximo anual diario y se ha situado en el 4,933 por ciento, y aseguró que la medida anunciada por el Gobierno para facilitar que se puedan alargar los plazos de las hipotecas no es más que "un parche". 

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Hipotecas y reclamaciones contra cajas y bancos

Consumidores: En el programa del 18 de diciembre, además de hablar del descontento de los usuarios con las cajas y bancos, damos las claves para viajar al mejor precio.
Más vídeos: http://www.eitb.com/videos/television/consumidores/

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La banca propone extender hipotecas de clientes vulnerables que se encarezcan más de un 30%

La banca ha propuesto al Ministerio de Asuntos Económicos extender el plazo de las hipotecas que se encarezcan más de un 30% por la subida del Euríbor, como posible vía para ayudar a las familias vulnerables, según confirmaron a Europa Press en fuentes conocedoras de la medida.
(Fuente: Europa Press/EBS/DPA)

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El Gobierno aprueba hoy las medidas acordadas con los bancos para aliviar las hipotecas

Afectarán a más de un millón de hogares vulnerables

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Hipoteca "imposible"

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El Tribunal Supremo decide hoy quién se hará cargo de los impuestos de las hipotecas

Llegó el día de aclarar el caos de las hipotecas. El Tribunal Supremo se reune hoy para decidir quién se hará cargo de los impuestos de estos préstamos: los bancos o sus clientes. Todos pendientes de una decisión que, se espera, zanje la incertidumbre de las últimas semanas.  Hoy saldremos de dudas. El Tribunal Supremo se reune para decidir quién se hará cargo del impuesto de actos jurídicos documentados: los bancos o sus clientes. Y de ser la entidad la responsable, si la doctrina tiene carácter retroactivo para los consumidores, que llevan pagando la tasa más de 20 años. 

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Protestan contra las "Cláusulas Suelo" en Bilbao

Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las "Cláusulas Suelo" y "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.

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Protesta contra las "cláusulas Suelo" en Bilbao

Una veintena de personas se ha concentrado hoy ante el Palacio de Justicia de Bilbao para protestar contra las cláusulas suelo en las hipotecas y bajo el lema "Ante la lentitud de la Justicia", convocados por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros.

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El euribor da un respiro

Diciembre confirma que el euríbor ha entrado definitivamente en una nueva fase. A falta de los datos de los dos últimos días del mes, la media del euríbor bajará al 3,68%, alejándose del 4% en el que se ha movido durante gran parte del año y apuntándose la mayor bajada en un mes desde principios de 2009. Lo analizamos en Hora 25 de los Negocios

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Priemras Sentadas (Declaraciones)

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El TS ratifica su posición sobre la cláusula suelo

El Tribunal Supremo ratifica su posición sobre las cláusulas suelo. Tal y como indicó en la sentencia del 9 de mayo, el Alto Tribunal las considera nulas en los casos en los que no se han cumplido todos los requisitos de transparencia, incluso si el cliente se ha benfeidciado en determinados periodos de las caídas del Euribor.

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CREDITELIA - Madrid

En Creditelia, refinanciamos sus préstamos en un solo pago. Ajustamos la cuota a sus ingresos con la garantía de su vivienda. Creditelia. Soluciones financieras. C/López de Hoyos, 190, Bajo B, 28002 Madrid

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¿Cómo esquivar la subida del euríbor?

El impulso del euríbor en mayo vuelve a encarecer las hipotecas en casi 300 euros al mes. Ante este dramático escenario para muchos hogares, aparecen distintas vías a las que los hipotecados recurren para aliviar las subidas: ¿Cuáles son y qué es lo funciona mejor?

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FINCAS DE HOY - Boadilla del Monte

Fincas de Hoy es una empresa especializada en la venta y alquiler de propiedades en Boadilla del Monte. Nuevas y de segunda mano.
Si desea comprar, le haremos ahorrar tiempo y dinero.

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Bancos reducen tasas de hipotecas en la era covid-19

En medio de la crisis económica que provocó la emergencia sanitaria del covid-19, los bancos en México se encaminan a una competencia de tasas de interés en el segmento hipotecario.

#NoticiasMilenio

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Pendientes del euribor de octubre

Hoy se conocerá el euribor de octubre. Este índice, que sirve para calcular la mayor parte de las hipotecas, ha subido hasta el 2,12%,  el nivel más alto en los últimos tres meses. En la práctica, los que estén a punto de revisar el préstamo de su vivienda, sufrirán una subida mensual de unos 40 euros de media. El jueves se sabrá si Mario Dragui, que se estrena como presidente del BCE, decide recortar o no los tipos de interés.

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¿Qué hipoteca pedir en función de tu perfil?

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Una hipoteca fija es un tipo de producto que puede ser la opción más adecuada para personas con una mayor aversión al riesgo, por lo que prefieren la estabilidad de una cuota fija (aunque más elevada) a depender de la volatilidad de un índice de referencia como el euríbor. Por ejemplo, Dato: el euríbor a 12 meses, en ocho años ha pasado de cotizar al 5,8 % al -0,008 %.

Las hipotecas a interés fijo son una opción interesante, para familias con un alto nivel de ingresos y una estabilidad laboral y personal, que les permita asumir un plazo corto a un interés bajo, por ejemplo interés de 1,80 % a 10 años.

En cambio, las hipotecas variables pueden interesarnos si queremos pagar menos al principio pero prevemos un aumento de nuestros ingresos en los años venideros.

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El Euribor superará en junio el 5,3% y marcará un nuevo máximo histórico

El Euríbor superará en junio el 5,3% y marcará un nuevo máximo histórico.Esto supone que una hipoteca media que se revise ahora subirá 76 euros al mes.Además, en el primer trimestre se han construído un 36 por ciento menos de viviendas. El indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha marcado hoy el 5,4% con lo que la media mensual se sitúa en el 5,35%, una décima por encima del máximo histórico alcanzado en agosto de 2000 con un 5,24%.

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El Euribor rompe la tendencia a la baja después de dos meses

Las hipotecas están más caras. El Euríbor sube en marzo y se queda al borde del 4,6 por ciento. Rompe así su tendencia a la baja de enero y febrero. Quien tenga una hipoteca media de 150 mil euros a 25 años y la revise anualmente, tendrá que pagar 500 euros más al año.

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Las hipotecas caen un 37% respecto a 2007

El nuevo dato sobre hipotecas refleja que el mercado inmobiliario en nuestro país está prácticamente paralizado. En septiembre se concedieron 65.000 nuevas hipotecas, un 37% menos que el mismo mes del año pasado. El euribor, por otra parte, sigue cayendo. La media ya está por debajo del 4,4%. Las hipotecas que se revisen en diciembre serán las primeras que se abaratan desde hace más de tres años.

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Facua denuncia cláusulas de las hipotecas

Más de la mitad de las hipotecas analizadas, once de las veintiuna, tienen cláusulas suelo que pueden impedir que el consumidor se beneficie totalmente de las bajadas del Euríbor. Éstas oscilan entre el 1,25 y el 4,95%. 

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Las hipotecados pagan de más

Las familias con hipotecas referenciadas al Euríbor "están pagando 250 euros de más cada mes" según los datos de un informe elaborado por una aseguradora, por lo que recomendaron prestar atención al tipo de financiación del préstamo y a los seguros. 

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Vuelve a bajar el Euribor

Los analistas estiman que el Euribor podría bajar hasta niveles históricos de seguir por esta senda. En su cotización diaria ha alcanzado este miércoles el 1,993%, su nivel más bajo desde 2004. Calcule en cuanto cae el precio de su hipoteca.

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FACUA lanza una aplicación para calcular la 'cláusula suelo'

Facua-Consumidores en Acción ha lanzado un simulador para calcular cuánto se ha pagado de más con las cláusulas suelo de la hipoteca desde la firma de la escritura hasta la fecha actual.

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Las hipotecas suben por primera vez en 22 meses

Las hipotecas suben por primera vez en 22 meses. El Euribor cerró el mes de agosto en el 1,42%. Esto supondrá, a todos los que revisen su hipoteca en Septiembre, una subida de unos  6 euros al mes y de 72 euros al año. Los expertos aseguran que esta tendencia al alza seguirá, por lo menos, hasta final de año. Además, la concesión de hipotecas bajó cerca de un 11% en el mes de junio.

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¿Hipotecas fijas o variables?

Hipotecas fijas - https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-interes-fijo/
Hipotecas variables - https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-y-euribor/
Mejores hipotecas - https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
Foro de hipotecas - https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/

En realidad, una hipoteca no es mejor que otra en función del tipo de interés sino que, un tipo de interés fijo o variable conviene más o menos a una persona en función de una serie de parámetros personales, como su aversión al riesgo, ingresos, etc

• Si nos atenemos al coste total del préstamo hipotecario, una hipoteca variable normalmente sale más barata al final.

• A nivel de flexibilidad, las hipotecas variables son mejor, ya que por ejemplo, subrogar, amortizar o cancelar anticipadamente un préstamo hipotecario variable es más económico. En las hipotecas fijas para hacer alguna de estas gestiones tendremos que afrontar una comisión de riesgo de tipo de interés (oscila entre el 0,5 % y el 5 %).

• Más oferta de las hipotecas variables, en España al ser la opción elegida por el 90 % de los hipotecados, existe más demanda de hipotecas a tipo variable y por lo tanto más opciones de elegir.

• El plazo de las hipotecas variables es más grande. Las hipotecas fijas ofrecen menos plazo, por lo que la cuota es más elevada, lo que limita la posibilidad de contratación de estas hipoteca a familias con ingresos elevados.

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El Euribor cierra noviembre al nivel de los 1.541%

El principal tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotécas que conceden los bancos y cajas, el Euribor, ha cerrado noviembre en el nivel del 1,5 por ciento, lo que supone un repunte de 0.31 puntos porcentuales respecto al nivel de noviembre de 2009. 

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La banca y el Gobierno negocian medidasd para paliar la subida de las hipotecas para colectivos vulnerables

La banca ha propuesto al Ministerio de Asuntos Económicos extender el plazo de las hipotecas que se encarezcan más de un 30% por la subida del Euríbor, como posible vía para ayudar a las familias vulnerables, según confirmaron a Europa Press en fuentes conocedoras de la medida.

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La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre

Madrid, 27 ene (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en noviembre pasado al aumentar un 32,2 % en tasa interanual, tras registrarse 25.413 contratos.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en tasa intermensual, es decir, respecto a octubre, el incremento de la firma de nuevas hipotecas para comprar una vivienda fue del 12,5 %.

El valor de estas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en casi 2.790 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 34,5 %, y mensual, del 12,3 %.

El importe medio de esas hipotecas se situó en 109.785 euros, el 1,8 % más que en noviembre de 2015, pero el 0,2 % menos respecto al mes previo.

Los datos publicados hoy por el INE también indican que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron en noviembre el 64,1 % del capital total prestado.

Además, el 68,2 % de las hipotecas firmadas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8 % de tipo fijo.

El euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5 % de los nuevos contratos.



Palabras clave: efe,vivienda,hipotecas,creditos

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Bajan las hipotecas

La crisis nos da un respiro. El euribor cierra febrero en el 2,1 por ciento. Su media más baja en casi cuatro años. Esto recudirá el crédito mensual, para una hipoteca media, en casi 200 euros, 2.400 euros menos al año.

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La UE abre la puerta a que España declare abusivas las hipotecas IRPH

Bruselas, 10 sep (EFE).- Un Abogado General de la Unión Europea ha considerado este martes que los jueces nacionales pueden controlar el carácter potencialmente abusivo del uso del índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), que se utilizó en casi un millón de hipotecas españolas en sustitución del euríbor.

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El Euríbor cae de nuevo

Vuelve a bajar el Euríbor y vuelve a marcar un mínimo histórico. La tasa a la que se prestan dinero entre sí los bancos de la zona euro o el índice de referencia para la gran mayoría de las hipotecas en España, se sitúa en febrero en el 1,225 por ciento. 

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El euribor cae a mínimos de junio tras la rebaja de tipos del BCE

Madrid, 8 nov (EFECOM).- El euríbor a doce meses ha caído hoy en tasa diaria al 0,506 %, tres décimas menos que la víspera y su nivel más bajo desde mediados de junio, un día después de que el Banco Central Europeo (BCE) bajara inesperadamente los tipos de interés en la zona del euro al mínimo histórico del 0,25 %.

Tras cerrar octubre en el 0,541 %, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas se ha mantenido estable en los días cotizados de noviembre en torno al 0,53 %.

Sin embargo, la decisión adoptada ayer por el BCE de bajar un cuarto de punto los tipos de interés en la zona del euro hasta el mínimo histórico del 0,25 % reducía de golpe la tasa a la que se prestan dinero los bancos, que es en realidad lo que mide el euríbor.

En condiciones normales, el euríbor debe mantener un diferencial de entre el 0,50 % y el 0,80 % con respecto a los tipos de interés en la zona del euro, con lo que no es previsible que se produzcan caídas muy pronunciadas en el indicador.

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¿Sabes cómo afecta a las hipotecas la subida de tipos del BCE y hace tambalear al Gobierno Sánchez?

El Banco Central Europeo (BCE) cambió de golpe las reglas del juego del mercado económico con una subida de los tipos de interés de 0,50 puntos, en lugar de los 0,25 que todo el mundo esperaba en junio.

Las consecuencias no se hicieron esperar, en especial para quienes tienen una hipoteca. Si suben los tipos de interés de referencia del BCE, también lo hace el euríbor, que es el índice al que están referenciadas el 80% de las hipotecas en España.

El euríbor ha subido hasta casi el 1% y la previsión es que llegue al 1,5% este año.

Quienes tengan hipotecas a tipo fijo pagarán lo establecido pero, para los interesados en adquirir un nuevo préstamo, se espera que los tipos fijos superen el 2,5% o el 3% en los próximos meses.

Todo este escenario enturbia todavía más el futuro del Gobierno, que tendrá que hacer malabares para intentar mantener la mega estructura del Estado que instalaron, repleta de ministros y asesores, y deberá encontrar la fórmula para calmar el descontento de los ciudadanos.

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Los seguros de la hipoteca ¿son obligatorios?

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La respuesta es no. Con la ley en la mano, los seguros son optativos. El hipotecado solo estará obligado a contratar los seguros si se compromete por contrato. Ahora bien: en caso de no contratarlos, el tipo de interés aplicado a la hipoteca se verá incrementado, entre un 0,10 % y un 0,60 %.

Además, los bancos siguen teniendo el poder de aceptar o denegar hipotecas y, por tanto, de imponer sus condiciones. En otras palabras, pueden no concedernos el préstamo si no aceptamos sus condiciones.

Una solución para que no nos denieguen la hipoteca puede ser aceptar el seguro que nos ofrece el banco, pagarlo durante un año y, transcurrido este tiempo, buscar si encontramos una aseguradora más barata. Por supuesto, el cliente puede encontrarse con que el banco le responde subiéndole el diferencial; por eso, antes de dar el paso, es mejor calcular qué le sale más a cuenta: si ahorrarse el seguro y pagar más intereses o viceversa.

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El Euríbor sube y cierra mayo en el 3,86 %, pero trae una buena noticia

Supondrá la menor revisión de hipotecas del año

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Vídeo: EP

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Salarios al alza

Hoy en Hora 25 de los Negocios hacemos una edición exprés en la que analizamos muchos asuntos: los salarios al alza, la inflación y la subida de tipos y el euríbor. 

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El Euríbor cierra enero en el 3,609% y encadena tres meses a la baja

El Euríbor ha cerrado el mes de enero en el 3,609%, lo que supone que esta tasa de referencia ha encadenado tres meses consecutivos de descensos, aunque las personas que revisen su hipoteca con el dato de este mes sufrirán de nuevo un alza en su cuota hipotecaria. A falta de confirmación por parte del Banco de España, la tasa mensual del indicador se ha situado en enero por debajo del 3,679% registrado en diciembre y de los máximos registrados durante el verano del 4,1%. Sin embargo, se mantiene 25 puntos básicos por encima del Euríbor de enero de 2023, cuando se cerró el mes en el 3,337%.

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