Servihabitat reconoce que las perspectivas "son buenas"
El mercado inmobiliario tendrá una recuperación rápida en 2021 según Servihabitat
El mercado inmobiliario español va a soportar con mayor firmeza el impacto de la crisis sanitaria provocada por el Covid19.
Es la principal conclusión del informe sobre ‘El Mercado Residencial & Inversor Local. Implicaciones por el Covid-19’ elaborado por Servihabitat.
Según este informe, se prevé una recuperación rápida del mercado inmobiliario en 2021 gracias a la solidez y el saneamiento actual del mercado.
Habrá bajadas en el precio en torno al 5,7% durante 2020 y un 3,3% en 2021. La obra nueva será la menos impactada.
Por el contrario, las transacciones serán el indicador más afectado descendiendo un 26% respecto al año pasado y o en 202situándose en 420.000 operaciones.
El mercado del alquiler se posiciona como el segmento que se mantiene más estable a pesar de la crisis sanitaria. Las previsiones son que aumente su demanda en los próximos meses con una tendencia de precio al alza moderada.
Con respecto a los inversores, el inmobiliario se consolida como un valor seguro al proporcionar retornos de hasta un 8%, cifra superior a la que ofrecen otros productos como bonos, fondos de inversión o el Ibex-35.
Cambia sin embargo el perfil del inversor: hasta la crisis del Covid-19 eran inversores corporativos, mientras que actualmente las operaciones las realizan mayoritariamente los pequeños inversores que buscan seguridad frente a opciones más volátiles y una rentabilidad sostenida.
(Fuente: Freelance)Ver video "El mercado inmobiliario tendrá una recuperación rápida en 2021 según Servihabitat"
II FORO INMOBILIARIO - SERVIHABITAT - Oportunidades y desafíos del mercado de suelo y promoción en España
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II FORO INMOBILIARIO - SERVIHABITAT - Oportunidades y desafíos del mercado de suelo y promoción en España (2)
Las compraventas de viviendas crecerán más de un 15% en España en 2017
El mercado residencial español muestra claros signos de recuperación en 2017, según muestran los diferentes indicadores presentes en el cuarto informe sobre el ‘Mercado residencial en España’, elaborado por Servihabitat Trends. Las viviendas de segunda mano son las que tiran del sector con más del 70% de las operaciones, y en cuanto al tiempo media de venta, alcanza casi los 7 meses en el caso de la vivienda habitual, y poco más de 9 meses en la vacacional. El volumen de oferta de obra nueva mantiene su tendencia al alza y el precio de la vivienda subirá más de un 4% este año de media en España. Por último, la rentabilidad bruta media del alquiler se sitúa en el 5,4%, situándose en los 600 euros el precio medio para una vivienda de entre 80 y 90 metros cuadrados.
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Aumenta un 17% la compraventa de vivienda residencial
Las operaciones de compraventa de vivienda residencial crecieron casi un 17 por ciento en 2017. Así lo indica el informe ‘Mercado residencial en España’ elaborado por Servihabitat Trends, que analiza también las perspectivas para 2018. El informe apunta a los factores que están contribuyendo al impulso de la demanda de vivienda residencial, entre los que destaca el mejor acceso al crédito.
Las viviendas de segunda mano representan el 75 por ciento de las operaciones inmobiliarias. Además, se está produciendo un aumento de la población que vive en régimen de alquiler.Ver video "Aumenta un 17% la compraventa de vivienda residencial"
La compraventa de vivienda residencial creció un 17% en 2017
Las operaciones de compraventa de vivienda residencial crecieron casi un 17 por ciento en 2017. Así lo indica el informe ‘Mercado residencial en España’ elaborado por Servihabitat Trends, que analiza también las perspectivas para 2018. El informe apunta a los factores que están contribuyendo al impulso de la demanda de vivienda residencial, entre los que destaca el mejor acceso al crédito.
Las viviendas de segunda mano representan el 75 por ciento de las operaciones inmobiliarias. Además, se está produciendo un aumento de la población que vive en régimen de alquiler.Ver video "La compraventa de vivienda residencial creció un 17% en 2017"
Expertos prevén una demanda de 440.000 pisos este año
Los expertos del sector inmobiliario prevén que España registre este año una compraventa de en torno a 440.000 viviendas, lo que supondría entre un 10% y un 12% más, así como un volumen de transacciones de más de 20.000 millones de euros, superior al de 18.000 millones del año pasado.
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El Informe sobre el Mercado Residencial en España de Servihabitat destaca un crecimiento en la venta de viviendas del 28%
El precio de la vivienda aumentó un 2,9 % en 2021 y en 2022 se prevé que el precio avance un 4%
El mercado inmobiliario en España se consolida
El sector inmobiliario español consolida su crecimiento. Así se desprende del tercer informe sobre el “Mercado residencial en España” elaborado por Servihabitat. La compraventa de viviendas confirma en 2016 su tendencia al alza, un 26%, con una estimación de 445.000 unidades vendidas al cierre de año, mientras que para 2017 la previsión de crecimiento es del 12%.
No obstante estos datos muestran distintos ritmos de crecimiento según zonas. Castilla y León, Islas Baleares y País Vasco son las que más incrementan su actividad compradora. En lado contrario están Galicia, La Rioja, Extremadura y Ceuta y Melilla.
El precio de la vivienda mantiene su tendencia positiva, con un incremento del 4% de media en 2016. El stock de obra nueva, por su parte, se reduce en casi un 20%, cifra que se mantendrá también en 2017.
Entre los principales factores de esta reactivación del sector encontramos una mayor fluidez del crédito hipotecario, el incremento del interés inversor, la estabilización de los precios y la disminución de la tasa de desempleo.
Precisamente el informe muestra un significativo aumento del número de hogares en régimen de alquiler, un volumen del 10% del total de viviendas disponibles en España. Existe una importante masa social que considera el alquiler como primera y única opción. Eso sí el precio medio, en torno a los 500 euros, varía según las comunidades – mayor en Baleares, País Vasco y Cataluña- y se dispara en ciudades grandes como Madrid y Barcelona.Ver video "El mercado inmobiliario en España se consolida"
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