¿Hipotecas fijas o variables?
Interes Variable - Sin Privarme de Nada
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La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 3,8% en febrero y el interés medio se modera
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 3,8% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 37.232 préstamos, su mayor cifra desde noviembre de 2022, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística. El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se moderó ligeramente respecto al mes anterior, pero todavía sigue en niveles récord en 9 años y por encima del 3% por undécimo mes consecutivo.
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¿Es mejor contratar una hipoteca fija o variable?
Nos conviene contratar una hipoteca a interés variable o a tipo fijo. También repasamos las hipotecas mixtas.
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¿Cómo puedo pasar de IRPH a Euríbor?
Hipotecas y euríbor - https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-y-euribor/
Saber más de novación - https://www.helpmycash.com/hipotecas/novacion-hipoteca/
Saber más de subrogación - https://www.helpmycash.com/hipotecas/subrogacion-hipoteca/
Tienes varias opciones si tu hipoteca es a IRPH y la cuota es demasiado elevada:
1. Realizar una novación de hipoteca con el mismo banco
2. Llevar a cabo una subrogación de tu banco a otra entidad
Es importante tener presente las comisiones que estas operaciones pueden conllevar y revisar bien tanto tu antiguo contrato como el nuevo que vas a firmar.Ver video "¿Cómo puedo pasar de IRPH a Euríbor?"
El BCE sube los tipos de interés y aumenta el precio de los 4 millones de hipotecas variables de España
Los expertos descartan subidas excesivas de los tipos de interés como las vividas en la crisis anterior
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Tasas de interés para hipotecas podrían aumentar nuevamente en Panamá
Un nuevo aumento en las tasas de interés podrían enfrentar para este 2024 aquellas personas que mantienen un préstamo de vivienda o hipoteca.
La Superintendencia de Bancos de Panamá había emitido una primera alerta en su informe mensual de junio.Ver video "Tasas de interés para hipotecas podrían aumentar nuevamente en Panamá"
¿Qué hipoteca pedir en función de tu perfil?
Saber más de Hipotecas - https://www.helpmycash.com/hipotecas/
Mejores Hipotecas - https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
Foro Hipotecas - https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/
Una hipoteca fija es un tipo de producto que puede ser la opción más adecuada para personas con una mayor aversión al riesgo, por lo que prefieren la estabilidad de una cuota fija (aunque más elevada) a depender de la volatilidad de un índice de referencia como el euríbor. Por ejemplo, Dato: el euríbor a 12 meses, en ocho años ha pasado de cotizar al 5,8 % al -0,008 %.
Las hipotecas a interés fijo son una opción interesante, para familias con un alto nivel de ingresos y una estabilidad laboral y personal, que les permita asumir un plazo corto a un interés bajo, por ejemplo interés de 1,80 % a 10 años.
En cambio, las hipotecas variables pueden interesarnos si queremos pagar menos al principio pero prevemos un aumento de nuestros ingresos en los años venideros.Ver video "¿Qué hipoteca pedir en función de tu perfil?"
¿Cómo afecta la bajada de tipos de interés a las hipotecas?
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¿Qué tipo de hipoteca tiene más comisiones?
Hipotecas fijas - https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-interes-fijo/
Mejores hipotecas - https://www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
Preguntas sobre hipotecas - https://www.helpmycash.com/preguntas/hipotecas/
Las hipotecas fijas suelen incluir más comisione y con un coste mayor, aunque cada vez están equiparando sus condiciones a las de las hipotecas variables.
Por ejemplo, la mayor parte de las hipotecas fijas incluyen comisión de apertura, además su valor suele ser próximo al 1 %.
Sin embargo, las hipotecas variables cada vez incluyen menos esta comisión, y en el caso de contar con ella no suele superar el 0,5 %.
Sólo existe una hipoteca fija sin comisiones (la fija de hipotecas.com), sin embargo hay más hipotecas variables sin comisiones, como la hipoteca variable de hipotecas.com, hipoteca naranja
Todas las hipotecas fijas incluyen una comisión por riesgo de tipo de interés (entre el 0,5 % y el 5 % del capital pendiente), que se cobra por cancelar anticipada o totalmente la hipoteca.Ver video "¿Qué tipo de hipoteca tiene más comisiones?"
Las hipotecas van a encarecerse: El BCE sube los tipos de interés
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¿Cómo afecta el plazo a la hipoteca?
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En el plazo de las hipotecas fijas, normalmente te encontrarás con plazos más cortos. De media, las hipotecas fijas que se constituyen son a 20 años y pueden llegar hasta un máximo de 30 años. Las que encuentras por 10 años suelen ser muy baratas pero sus cuotas son superiores, por lo que debes estar muy seguro de que puedes asumirlas.
Las hipotecas variables, en cambio, tienen un plazo medio de 30 años. Las hipotecas variables pueden ser más baratas que las fijas si las comparamos en el mismo plazo. Dos hipotecas a 20 años, una fija y otra variable, será más interesante la variable en cuanto a precio. Pero entre una variable a 30 años y una fija a 10 años, pagaremos muchos menos intereses en la fija.Ver video "¿Cómo afecta el plazo a la hipoteca?"
Belarra: BBVA y Sabadell, juntos o separados, seguirán expoliando con hipotecas variables
BBVA SABADELL
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Bancos subirían tasas de interés de créditos e hipotecas por congelamiento de deudas
En los próximos días se debatirá lo aprobado por la Comisión de Economía en el Pleno y de ser ratificado en esta instancia, el Ejecutivo tendrá 15 días para promulgar u observar la autógrafa de ley
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El BCE sube los tipos de interés al 0,5%, ¿cómo afectará en las hipotecas?
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La firma de hipotecas baja un 22,3 % y el interés se dispara al 3,32 %
La subida de tipos y el encarecimiento del Euríbor llevan el interés medio de los préstamos a su mayor nivel en casi ocho años
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,3% en octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.921 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
https://www.eldebate.com/economia/20231221/firma-hipotecas-baja-223-interes-dispara-332_162053.html
Vídeo: EFE
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Podemos propone un tope para las hipotecas de tipo variable de familias vulnerables
Con un índice del euribor más un 0,1 por ciento durante un año
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Podemos impulsa una ley para el cambio gratuito de hipotecas variables a fijas
Podemos ha registrado este martes en el Congreso una proposición de ley para hacer gratuito el cambio de una hipoteca variable a otra de tipo fijo cuyas condiciones tendrían que igualar o mejorar las que las entidades ofrezcan a sus nuevos clientes.
(Fuente: Congreso y Europa Press)Ver video "Podemos impulsa una ley para el cambio gratuito de hipotecas variables a fijas"
Calviño afirma que no se puede fijar un tope para las hipotecas variables
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El Gobierno llega tarde: plantea ahora facilitar el cambio de hipoteca variable a fija
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La banca pide una moratoria para las hipotecas variables por la subida del Euribor
Los tipos de interés se disparan y las entidades financieras creen que van a incrementarse los impagos y los desahucios.
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Belarra: «Feminismo es topar las hipotecas variables para que Botín deje de hacerse rica»
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Una de cada cuatro hipotecas variables se abaratarán este año, según el Banco de España
FINANZAS HOGARES
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"¡Ladrones, abusivos!" La gente está que trina con las subidas de las hipotecas variables
La situación económica en España es cada vez más compleja. Siguen subiendo los precios y ahora, con el incremento de las hipotecas todavía más. El BCE ha aumentado de nuevo los tipos de interés, pasando de un 0,5% a un 3%. Todos los ciudadanos coinciden en que la gestión económica del gobierno es insoportable, “todo está muy caro”.
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La firma de hipotecas baja un 21,9 % y el tipo de interés se dispara al 3,19 %
Encadena cinco meses de tasas negativas
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Vídeo: EFE
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La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas
Por fin. Esta corta frase se habrá pasado por la cabeza de millones de hipotecados a tipo variable o de familias que necesitan un crédito para comprar una vivienda. El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios con un plazo de más de tres años se situó el pasado mes de noviembre en el 4,276%, una caída de 5,4 puntos básicos en comparación con el 4,33% registrado en octubre, según ha publicado el Banco de España.
Se trata del primer descenso en los tipos de interés de las nuevas hipotecas desde febrero de 2022. Aunque el descenso es todavía muy pequeño, este movimiento supone un alivio para los que tienen pensado pedir un crédito o para aquellas familias que tienen sus hipotecas a tipo variable indexadas al euríbor. Pese a ello, el tipo a pagar sigue en zona de máximos desde hace casi 15 años.Ver video "La caída de los tipos de interés empieza a filtrarse poco a poco en las hipotecas"
Unidas Podemos plantea limitar las hipotecas variables y prorrogar los alquileres sin subir los precios
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La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 3,8% en febrero y el interés medio se modera
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 3,8% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 37.232 préstamos, su mayor cifra desde noviembre de 2022, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística. El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se moderó ligeramente respecto al mes anterior, pero todavía sigue en niveles récord en 9 años y por encima del 3% por undécimo mes consecutivo.
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La firma de hipotecas cae más del 5% en junio pero sube el interés medio al 3,26%
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Podemos propone blindar en una ley que el cambio de hipoteca variable a fija sea gratuito
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Podemos impulsa una ley para hacer permanente el cambio gratuito de hipotecas variables a tipo fijo
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Firma de hipotecas sobre viviendas cae un 18,2% en mayo y el interés medio se modera al 3,25%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,2% en mayo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 27.425 préstamos, el mínimo en un quinto mes del año desde 2020, con un tipo de interés medio algo más moderado que el del mes anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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La firma de hipotecas sobre viviendas baja un 5,5% en junio y el interés medio sube al 3,26%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas retrocedió un 5,5% en junio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 31.526 préstamos, con un tipo de interés medio ligeramente superior al del mes anterior, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
(Fuente: Europa Press / EBS)Ver video "La firma de hipotecas sobre viviendas baja un 5,5% en junio y el interés medio sube al 3,26%"
Ione Belarra presiona al PSOE: "Hay que poner ya un límite a las hipotecas de tipo variable"
La ministra de Derechos Sociales cree que "algunos ponen la misma excusa de siempre"
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El drama de las hipotecas crecientes con cuota variable: “Empecé en 843 euros y acabaré en 1.500"
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OCU califica de "mala noticia" subida de tipos
Declaraciones de la portavoz de la OCU, Ileana Izverniceanu, quien califica de "mala noticia" la subida de los tipos de interés para los usuarios que tengan hipoteca. sobre la subida de tipos de interés, en las que dice que
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Las propuestas económicas de ERC: combatir el impago a las pymes y topar los tipos de interés variables
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¿Influirá la histórica subida de tipos del BCE en las hipotecas?
¿Qué implica la subida de tipos del BCE? ¿Significa que subirán los tipos de interés de las hipotecas? ¿Qué podemos esperar?
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"La subida de tipos encarecerá la hipoteca"
La subida de tipos de interés en un cuarto de punto que anunció ayer el Banco Central Europeo, encarecerá las hipotecas y dificultará el acceso a ellas. Esta es la conclusión a la que han llegado desde el portal inmobiliario Idealista.
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La firma de hipotecas sobre viviendas se hunde un 18% en marzo
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,1% en marzo respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 29.653 préstamos, con un tipo de interés medio más elevado que el del mes anterior, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Discuten proyecto para reactivar régimen de interés preferencial
La discusión en primer debate del proyecto de ley para reactivar el régimen de interés preferencial para préstamos hipotecarios dejó claras las diferencias de criterios del Ejecutivo y el Legislativo.
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¿Tienes una hipoteca? Bancos prevén aumento de tasas en primer trimestre
Los bancos que operan créditos hipotecarios en México esperan que durante el primer trimestre del año las tasas de las hipotecas se vean presionadas al alza, como consecuencia de los incrementos en la tasa de referencia del Banco de México (Banxico)
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Las hipotecas aumentan un 20% en septiembre
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.828 el pasado mes de septiembre, cifra superior en un 20,2% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
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Las hipotecas caen un 33% en febrero
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.420 el pasado mes de febrero, cifra inferior en un 33% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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La subida de tipos podría provocar una contracción en el mercado de la vivienda
Tras conocer que este jueves el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió elevar los tipos de interés en 50 puntos básicos, los expertos descartan que se trate del principio de una tendencia que lleve a subidas en el futuro como las que se produjeron en el año 2005 o 2007, cuando se alcanzaron tipos de hasta el 4,25%.
(Fuente: BCE/Europa Press)Ver video "La subida de tipos podría provocar una contracción en el mercado de la vivienda"
Abusos bancarios
http://www.negociosydineroeninternet.com/2011/02/%c2%bfes-tener-el-dinero-en-el-banco-una-decision-inteligente/
Cuando depositamos el dinero en el banco, este nos paga poco o nada e incluso ocurre que somos nosotros los que tenemos que pagarle al banco.
Para conseguir esto último, los bancos han inventado lo que se llaman los gastos por mantenimiento de cuenta.
http://negociosydineroeninternet.com/Negocios-y-Dinero-en-Internet.html
Sin embargo, cuando somos nosotros los que pedimos una hipoteca, tenemos que pagar un alto interés al banco.
Todo esto explica las ganancias millonarias que consiguen los bancos y contribuye a que exista más desigualdad en el mundo.
http://negociosydineroeninternet.comVer video "Abusos bancarios"
Banca: récord de millones
Los principales bancos del IBEX —CaixaBank, BBVA, Santander, Unicaja, Bankinter y Sabadell— han presentado los resultados de sus ejercicios del 2023, que, de nuevo, ha vuelto a superar los registros: 26.351 millones de euros en concepto de beneficio neto. Eso se traduce en 5.000 millones más de beneficios que lo registrado en 2022. Es, prácticamente, el PIB anual de Asturias. La estrategia: incrementar los intereses de los préstamos, pero no retribuir los intereses de los ahorros de los clientes. Lo analizamos en Hora 25 de los Negocios.
Ver video "Banca: récord de millones"
Suspendido sin fecha el desahucio de una familia de Lavapiés
El desalojo previsto para este viernes en la calle Argumosa, 11, en el barrio de Lavapiés, donde vive una mujer de 65 años con sus dos hijas, ha quedado aplazado sin fecha determinada, según ha informado la propia afectada a los medios de comunicación agolpados a las puertas del edificio.
Ver video "Suspendido sin fecha el desahucio de una familia de Lavapiés"
Hipoteca "imposible"
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Bancos reducen tasas de hipotecas en la era covid-19
En medio de la crisis económica que provocó la emergencia sanitaria del covid-19, los bancos en México se encaminan a una competencia de tasas de interés en el segmento hipotecario.
#NoticiasMilenioVer video "Bancos reducen tasas de hipotecas en la era covid-19"
El euribor da un respiro
Diciembre confirma que el euríbor ha entrado definitivamente en una nueva fase. A falta de los datos de los dos últimos días del mes, la media del euríbor bajará al 3,68%, alejándose del 4% en el que se ha movido durante gran parte del año y apuntándose la mayor bajada en un mes desde principios de 2009. Lo analizamos en Hora 25 de los Negocios
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Con AMLO cae construcción de casas en México en 40%
Algunos desarrolladores de vivienda explican que el desplome en la construcción de vivienda se debe a la cancelación de los subsidios
Ver video "Con AMLO cae construcción de casas en México en 40%"
¿Te asfixia tu crédito hipotecario? Conoce la portabilidad de hipoteca
Esta operación permite enviar la deuda a otra institución que ofrezca una tasa de interés menor, sin embargo hay diversas consideraciones a tomar en cuenta.
Para más información del tema, visita: https://www.eleconomista.com.mx/finanzaspersonales/Te-asfixia-tu-credito-hipotecario-Conoce-la-portabilidad-de-hipoteca-20230618-0021.html
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¿Te asfixia tu crédito hipotecario? Conoce la portabilidad de hipoteca
Esta operación permite enviar la deuda a otra institución que ofrezca una tasa de interés menor, sin embargo hay diversas consideraciones a tomar en cuenta.
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¿Cómo esquivar la subida del euríbor?
El impulso del euríbor en mayo vuelve a encarecer las hipotecas en casi 300 euros al mes. Ante este dramático escenario para muchos hogares, aparecen distintas vías a las que los hipotecados recurren para aliviar las subidas: ¿Cuáles son y qué es lo funciona mejor?
Ver video "¿Cómo esquivar la subida del euríbor?"
¿Qué afectaciones habrá después de que la FED subiera la tasa de interés a su mayor nivel?
Gabriela Siller, directora de análisis de Grupo Base, habló sobre lo qué implica que la FED subiera su tasa de interés a su mayor nivel.
Ver video "¿Qué afectaciones habrá después de que la FED subiera la tasa de interés a su mayor nivel?"
Reserva Federal de Estados Unidos sube tasa de interés a su mayor nivel desde marzo de 2001
La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed, por sus siglas en inglés) elevó nuevamente su tasa de fondos federales en 25 puntos base, para dejarla en un rango de 5.25 a 5.50%, esto durante su quinta reunión monetaria programada para este 2023.
Ver video "Reserva Federal de Estados Unidos sube tasa de interés a su mayor nivel desde marzo de 2001"
¿Qué significa que se hayan elevado 25 puntos base las tasas de interés por parte de la Fed?
Esta medida podría provocar nuevos aumentos de los costos de hipotecas, préstamos para vehículos, tarjetas de crédito y créditos empresariales.
Ver video "¿Qué significa que se hayan elevado 25 puntos base las tasas de interés por parte de la Fed?"
Paisaje de tipos: avalancha hipotecaria
Nadie esperaba que el Banco Central Europeo tocara los tipos de interés en su primera reunión del año, pero sí se esperaban pistas sobre cuándo se producirá la primera bajada del precio del dinero para este año. Ese indicio no ha llegado y ahora queda saber quién gana y quién pierde con esta decisión. Lo analizamos en Hora 25 de los Negocios.
Ver video "Paisaje de tipos: avalancha hipotecaria"
Se esfuma el alivio del euríbor
En septiembre el euríbor ha marcado récord de los últimos 15 años tras la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo. Analizamos su probable evolución en los próximos meses
Ver video "Se esfuma el alivio del euríbor"
Deudas familiares: estrés financiero
Los últimos datos del Banco de España señala que el coste de la deuda se ha duplicado; ha pasado del 2,3% en diciembre de 2021 al 4,6% en noviembre del 2023, y el crédito nuevo ha subido otro 5%. Para comprar una vivienda, los intereses han subido del 1,5% al 3,6%; para las empresas pedir un crédito también es más caro, sus intereses saltan del 3% al 5%; y para los créditos al consumo el interés ha pasado del 6 al 8%. El efecto inmediato que esto ha tenido es que para aquellos que han podido saldar deudas o, por ejemplo, amortizar una hipoteca, su tasa de ahorro ha caído en 2,8 puntos hasta el 9,1%. Lo analizamos en hora 25 de los negocios.
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La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre
Madrid, 27 ene (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda volvió a acelerar su crecimiento en noviembre pasado al aumentar un 32,2 % en tasa interanual, tras registrarse 25.413 contratos.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en tasa intermensual, es decir, respecto a octubre, el incremento de la firma de nuevas hipotecas para comprar una vivienda fue del 12,5 %.
El valor de estas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en casi 2.790 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 34,5 %, y mensual, del 12,3 %.
El importe medio de esas hipotecas se situó en 109.785 euros, el 1,8 % más que en noviembre de 2015, pero el 0,2 % menos respecto al mes previo.
Los datos publicados hoy por el INE también indican que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron en noviembre el 64,1 % del capital total prestado.
Además, el 68,2 % de las hipotecas firmadas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,8 % de tipo fijo.
El euríbor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,5 % de los nuevos contratos.
Palabras clave: efe,vivienda,hipotecas,creditosVer video "La firma de hipotecas sobre viviendas creció en 32,2 % en noviembre"
El Santander presenta beneficios récord en pleno debate sobre la congelación de las hipotecas
Podemos pide congelar las hipotecas variables
Ver video "El Santander presenta beneficios récord en pleno debate sobre la congelación de las hipotecas"
Las hipotecas para vivienda crecen un 15,9 % en febrero
Madrid, 27 abr (EFE).-
La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda aceleró su crecimiento interanual hasta el 15,9 % en febrero, desde el 10,6 % de enero, y alcanzó los 24.887 contratos.
Según los datos provisionales que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con el mes anterior, el incremento fue mucho menor, del 6,9 %.
El valor de esas hipotecas sobre vivienda alcanzó los 2.699,3 millones de euros, un 14,4 % más que en el mismo mes de 2015 y un 9,7 % más que el mes anterior.
Este tipo de préstamos para la adquisición de vivienda representaba en febrero un 54,2 % del total.
El importe medio de los préstamos hipotecarios se redujo el 1,3 % en comparación con febrero del año pasado y quedó en 108.466 euros, el 2,6 % más que el mes anterior, según los datos del INE.
En cuanto al importe medio de una hipoteca inscrita en el registro de la propiedad para cualquier fin, no sólo para la compra de vivienda, alcanzó en febrero 138.218 euros, un 13,6 % más que un año antes, en febrero de 2015.
En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó a 4.714,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 29,8 % en un año.
En cuanto al tipo de interés más habitual, un 89,2 % de los contratos suscritos en febrero lo hicieron a un interés variable, frente a un exiguo 10,8 % que optaron por un interés fijo.
El euríbor se mantiene como el tipo de referencia dentro de las hipotecas con interés variable, y fue utilizado en un 93 % de ocasiones.
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Los bancos anuncian beneficios históricos mientras se resisten a aplicar las medidas del Gobierno
Desde Podemos piden también que se congelen las hipotecas variables
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Beyoncé y Jay-Z tienen una hipoteca, a pesar de ser multimillonarios
El año pasado, Queen Bey y Hova compraron una mansión en California por $88 millones, pero no la compraron en efectivo. La poderosa pareja fue financiada por $52,8 millones por Goldman Sachs a una tasa fija del 3.4% de interés, que se convierte en interés variable en 2022. 'The Wall Street Journal' calcula que los pagos mensuales superan los $200,000. Con los precios de las propiedades en alza y las tasas de interés cercanas a mínimos históricos, un "préstamo superjumbo" proporcionaría un gran beneficio financiero para los mega-ricos. Asumir una hipoteca les da a los ricos la oportunidad de usar sus millones para inversiones en otros lugares, Repartir hipotecas a los ricos también beneficia a los bancos. Jon Maddux, CEO de FundLoans, al
'The Wall Street Journal'Ver video "Beyoncé y Jay-Z tienen una hipoteca, a pesar de ser multimillonarios"
Las hipotecas suben a niveles prepandemia
Barcelona, 23 jul (EFE).- Las firmas de hipotecas retoman el ritmo de diciembre de 2019, cuando la pandemia aún no había paralizado al país.
Según los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística, el pasado mes de mayo las hipotecas para la compra de una vivienda crecieron por encima del 37 por ciento respecto al mismo mes de 2020.
Esos datos también indican que los españoles pedimos de media préstamos de 133.000 euros a los bancos con unos tipos de interés medios del 2,31 por ciento.
Nos endeudamos alrededor de 25 años y seguimos prefiriendo los tipos de interés variable sobre los tipos fijo.
Este mes de mayo, las comunidades autónomas que han constituido un mayor número de hipotecas para la vivienda han sido Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid.
Y las comunidades en las que se ha prestado más capital han sido también, por este orden, la Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía.Ver video "Las hipotecas suben a niveles prepandemia"
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La firma de hipotecas sobre vivienda modera al 2,4 % su caída en noviembre
Madrid, 27 ene (EFE).- La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda cayó un 2,4 % en noviembre pasado, moderando así el descenso registrado el mes anterior en un contexto marcado por la pandemia de coronavirus y encadenando dos meses a la baja tras el repunte de dos dígitos experimentado en septiembre.
En concreto, en noviembre se firmaron 28.756 hipotecas sobre vivienda, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con estos datos, la firma de hipotecas sobre vivienda ha bajado en ocho de los últimos nueve meses. Pese a esta caída, el número de hipotecas sobre vivienda que se firmaron en noviembre fue un 1,8 % superior al que se contabilizó un mes antes.
Aun así, desde que arrancó el año 2020 la firma de hipotecas para la compra de una vivienda acumula una caída del 7 %.
CRECE UN 5,5 % EL IMPORTE MEDIO
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se situó en noviembre en 136.676 euros, un 5,5 % superior al del mismo mes del año anterior.
Además, fue un 1,3 % más elevado que el que se registró en octubre. Con todo ello, en los once primeros meses de 2020, el importe medio aumentó un 7,2 %.
Asimismo, el capital prestado para adquirir una casa superó en noviembre los 3.930 millones, un 3 % más que en el mismo mes de 2019 y que el pasado octubre.
Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 70,3 % del capital total prestado en el mes de noviembre.
MÁS DE LA MITAD DE LAS HIPOTECAS SON A TIPO VARIABLE
Más de la mitad de las hipotecas sobre vivienda firmadas en noviembre, concretamente el 52,6 %, se constituyó a tipo variable, generalmente referenciadas al euríbor. De hecho, fue el cuarto mes consecutivo en que este porcentaje superó el 50 %.
Por su parte, el 47,4 % restante fue a tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,45 % y el plazo de 25 años.
Además, el tipo de interés medio al inicio se situó en el 2,05 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y en el 2,86 % para las de tipo fijo.
SE DISPARAN LOS CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
Las hipotecas con cambios en las condiciones inscritas en el registro se dispararon en noviembre un 220,1 % hasta las 14.058 y más del 20 % fueron modificaciones en los tipos de interés.
Asimismo, se contabilizaron 11.365 novaciones, el 246 % más, una subida del 147,7 % en el número de operaciones que cambiaron de entidad y un crecimiento superior al 133 % en aquellas en las que hubo una variación del titular del bien hipotecado.
CANARIAS, CANTABRIA Y MADRID SE ANOTAN LAS MAYORES CAÍDAS
Las hipotecas sobre vivienda disminuyeron en ocho comunidades, siendo los mayores descensos los de Canarias (27,7 %), Cantabria (13,8 %) y Comunidad de Madrid (11,8 %). Por su parte, los mayores incrementos se localizaron en Aragón (18,6 %), Castilla–La Mancha (17,1 %) y País Vasco (12,7 %).
Atendiendo al número de operaciones la cifra más elevada se dio en Andalucía (5.474), Comunidad de Madrid (5.087) y Cataluña (4.711), siVer video "La firma de hipotecas sobre vivienda modera al 2,4 % su caída en noviembre"
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